其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:38 赵颖轶 客户经理

  否则就是违规操作。
  2、在合同签订之前可以办理更名，并且是不需要费用的，但是如果在签订合同并取得房产证之后办理更名，就需要有一定的费用了1、委托建房协议是开发商没有取得预售许可证之前签订的东西，没有预售许可证是不能签订《购房合同》的，你如果不想要这房子可以以此起诉开发商索赔，没有销许是不能对外销售的
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  2018-04-15 16:35 齐斯琴 客户经理

  只有卖方还清银行贷款才能交易过户，还清银行贷款以后还要拿清偿证明去房地产交易中心涂销抵押贷款
  如果你是通过中介公司买的房子，那你可以叫中介公司帮你催催卖方，自己也不用整天担心
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  2018-04-15 16:32 齐晓彬 客户经理

  本人名下只有一套住宅的话 是可以过到自己名下的 按二套算
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  2018-04-15 16:29 齐斯琴 客户经理

  可以贷款的，如果没有公积金，就必须要你有一年以上的养老保险，如果没有保险就要有税票。也就是个人所得税的税票，去税务局办理，如果这些都没有，也可以的。你去买房子的时候中介或者售楼员会帮你办理这些手续的，但是要你花钱，大概2000-5000不等根据你贷款的数目决定！
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  2018-04-15 16:23 齐景岳 客户经理

  
  首先你要看清楚你们合同上当时的付款条件，那么就得按合同上的违约条款追究他的违约责任！是不是市场行情原因！如果是签的按揭，我想问这句话是什么意思，那么他就得按照合同无条件配合你办理你的按揭手续，但你现在要按揭的情况下），那么他就不存在反悔，因为是你自己不按合同办事，有的中介在税费上都吃你一大截！而且就买方而言，自己看着过户安心很多吧！
  如果卖房真的接受不了你的付款方式（在合同签一次性？？！至于银行利率这一块那就没办法了？！如果是的话那么你这个付款条件可以让中介公司跟那边协商一下，是中介公司代收的吗楼主，你在哪里去交的税费。如果是按揭：是不是卖方不想卖了呀，毕竟你去年签的价格跟今年现在的价格差得怕不只一两万吧！利率优惠是以跟银行签定借款合同的日期当时的政策为标准！你所谓的“这部分损失”得你自己承担！
  还有最后一点要提醒的，没过户的情况下是可以退的呀？？！至于交给托管中心的税费：当时签的合同上有的是讲一次性全付 还有的合同上说的是贷款付，那么你们就只能协商解决？阴阳合同？？？！最好还是自己去过户自己交税，你都没过户！注意你的合同！再有就是，如果合同上签的一次性，卖方可以不接受你按揭？难道你们签了两份合同吗，那么就是他反悔，卖方现在拉高来卖的想法
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  2018-04-15 16:20 龙层花 客户经理

  第一套房子贷款还清了吗？还清了的话还属于首套房，可以贷房子评估价的70%。如果没还清的话，只能贷房子评估价的60%。看你买什么样的房子，多大的，评估价多少！贷款不能超过60万
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  2018-04-15 16:17 黄百猛 客户经理

  经有贷款就说明这个房子已经被抵押了，只有先还清了再去做，首套房是没希望了，手上又有房又有贷款的，可能两个贷款中间能够匀出来点差额，但是按揭的贷款利率低，抵押贷款的利率高。
  建议要买的话还是用未来买的那个房子做按揭吧，不过要符合国家的限购限贷政策，看看这一次能不能做到2套房，所以现在的房子不能再做抵押贷款