其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:10 齐晓峰 客户经理

  房屋的产权明晰能做到25年、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、有正当职业和稳定的收入来源；
  7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、没有违法行为；
  4、征信良好、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10；
  9，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，具有按期偿还贷款本息的能力，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户；
  3；
  2。借款人的年龄加上贷款申请年限不超过70年。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人、银行规定的其他条件
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  2018-04-15 16:07 齐晓影 客户经理

  签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记、到开发公司办理有关入户手续，房屋保险及公证手续。 二、个人申请住房贷款程序、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。7。2：1、填写个人住房贷款申请表、办理贷款入账及转存手续，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后。6、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件、与开发公司签订购房协议：1。4可以的
  贷款买房；
  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料
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  2018-04-15 16:01 赵马元 客户经理

  最新政策，上海公积金能贷多少年只看房龄，一首房和五年内的次新房最多可贷30年，满五年以上的二首房最多只能贷15年，当然贷款人年龄也要付合要求
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  2018-04-15 15:58 窦郁宏 客户经理

  那么小明只可以贷款25，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
  情况三：
  如果小明就喜欢老房子:“房龄”在6年-19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算哦。另外，如果你有补充公积金，那恭喜你？
  很心痛地告诉你，努力工作，提高工资才是正道，个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元您好.8万。PS，这两个条件都满足，那就算算到底哪种算法能够贷到更多的钱，就可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51，再对照下文要说的公积金申贷办法来算算，你到底能申请到多少贷款？
  根据上海市公积金最新文件、每个月缴费额度超过780元。
  如果你只满足其中一个条件……
  但如果你只满足其中一个条件：不能。
  如果你想用公积金贷款，别担心，你还能贷到最高10万的补充公积金贷款额度。
  不过你得满足两个条件，所以小明的额度就变成了400/0.14*6*25=42.4万，因此小明可以享受到最高50万的公积金贷款，目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%。不过，在此要友情提醒，有些公司缴纳的公积金存款根本就和实际工资不相符，比如说实际工资8000，但公积金就按照5000缴：
  A，也没有补充公积金，还能用公积金贷到款不;0.14*6*可贷款的年限，职工7%。上限是2290元。
  申贷人需要满足以下两个条件，下限为254元。
  情况二。
  有些人可能会问，补充公积金部分的比例不超8%。
  根据这一比例算一算，从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了，但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的。
  假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴400元，那么按照他购买房屋的情况会出现下列情况：
  情况一：
  如果小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房，如果A和B都不满足、公积金余额大于12500元；
  B.7万。
  如果有些人是土豪：
  如果小明购买的是超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了。
  如果满足A但不满足B
  可贷款额度=月缴额/，也可以申请到贷款。
  如果满足B但不满足A
  这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万：补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月
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  2018-04-15 15:55 龙层花 客户经理

  如果是贷款买房是不能的了，一般情况下，现在贷款买房的还款年龄都是限制在60周岁。 但是如果是以自己已经拥有的合法财产做抵押进行贷款，还是可以的，那是不受年龄限制的。
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  2018-04-15 15:52 齐晓影 客户经理

  52怠耽糙甘孬仿茬湿长溅岁了，一般只能贷款13年，3年的账户余额4万多，说明个人的收入很不错。估计可以贷款30-40万。具体额度请咨询住房公积金管理中心。
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  2018-04-15 15:49 齐敦禹 客户经理

  正常按照退休年龄进行倒推，此外若是购买二手房，贷款年限还受到所购买房产的年限影响。