其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:07 龚小英 客户经理

  1. 全款买房后再贷款属于商业贷款，住房按揭贷款属于非商业性贷款；二者执行不同利率水平。

  2. 详细的区别如下：

     贷款利率：商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策；

     贷款期限：商业贷款期限最长20年，实际操作中银行最长贷10年，5年期比较常见；住房按揭贷款最长可以做30年。

     还款方式：商业贷款一般为等额本息还款，住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金。

     额度发放：住房按揭贷款额度是优于商业贷款。

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  2018-04-15 16:04 齐明松 客户经理

  二手房是可以按揭的，为什么要走抵押贷款？二手房跟新房买卖区别不是很大，只要你名下没有房子首付30%就可以了。
  但是现在有个问题，银行这边因为余额宝的事情，贷款利率已经很高了，二手房基准利率上浮百分之三十
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  2018-04-15 16:01 赵风萍 客户经理

  买了房后，可以拿房子重新去贷款。只是这个不叫按揭贷款，就是房贷。
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  2018-04-15 15:58 米塞林 客户经理

  这个属于担保法上得问题.这么说吧:只要按揭的银行同意放弃优先权,你就可以顺利的再贷.或者第二家贷款的银行,知道你按揭的情况且愿意贷款给你也可以的.法律不限制的.
  但是现实中,估计不会实现,除非作假或者有关系.
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  2018-04-15 15:55 齐斯琴 客户经理

  你很厉害。。。。。会问问题，不会找答案！
  你的问题1 。。。准备首付款，具备贷款资格
  你的问题2 。。。各地最高贷款额不同，最好直接问公积金中心或银行
  你的问题3 。。。利率是国家规定的，谁也不能随便变动，利息计算则按利息公式算
  你的问题4 。。。什么是按揭？哈哈，直观一点解释就是，逮住你再一层层剥你的皮！意思就是，你买了房先抵押给银行，银行给你钱，你再每月逐步还给银行，因为你的房子押给了银行，所以银行也不怕你不还钱给他
  你的问题5 。。。首付二成后，一般允许你贷款八成，但是公积金贷款是有额度的，要看你的年收入与资格，所以不一定八成给你贷足，你可以用足公积金贷款额度，不够的部分再用商业贷款补足
  还有问题了么？ 呵呵。。。
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  2018-04-15 15:52 车广伟 客户经理

  正常是可以贷款的。一套房贷在付月供的同时可以按揭第二套房，只是二套房首付为四成，且贷款利率上浮10%。一般能否再贷款，关键是看你的还款能力，你付了首付款之后，银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10% 。
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  2018-04-15 15:49 龚家逵 客户经理

  1，如果按揭贷款没还清，是不可以再贷款的。
  2，房屋出售，还清房贷，以后再购房，对办理按揭没有影响。
  3，在离婚中，应明确双方对该房享有的产权份额，按揭贷款如何偿还等问题。