其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:06 辛培勇 客户经理

  换一家股份制小银行，
  我在某地方商业银行贷款，用房产证抵押，不需要土地证
  四大国有银行好像是需要。
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  2018-04-15 16:03 齐景岳 客户经理

  地证抵押银行贷款了。
  土地证抵押银行，可以去银行说明情况，拿出土地证来办理房产证，现在要补办其地块上的房地产权证。现在要补办其地块上的房地产权证，是需要去土地局备案的，只要备案不撤销，拿到土地证也是无用的，能办理
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  2018-04-15 16:00 龚岩琳 客户经理

  应该是可以的。
  响应国家政策，各大银行都已经陆续推出了农村土地经营权证抵押贷款的产品，但是由于各地实际情况各有差异，所以每个地方的银行网点贷款政策和贷款产品都会存在地域差异，建议你去当地的健身银行贷款部门详细咨询。
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  2018-04-15 15:54 齐晓威 客户经理

  1.土地法规定，农村的土地属于集体所有，农村的土地证只是说明你父亲对它有使用权，是不能到中、农、工、建、交等国有控股银行贷款的，不过土地上面的附属物——即你所说的价值30多万元的房子可以证明你家的经济实力，你可以到此房屋所在乡镇的信用社或信合银行贷款，房产证在这里并不重要，因为农村的房屋从严格意义上来说是不能做抵押物的。
  2.土地证不是房产证。土地证是由国土资源部门颁发的。我国法律规定，我国的土地分为三种性质：①，城市市区和市郊的土地属国家所有；②，农村的土地属集体所有；③，除此之外的未利用地。由此可见我国的土地自建国后特别是《土地法》颁布之后就不允许私人拥有了，私人（包括自然人和法人）拥有的只是使用权并且最长期限不能超过七十年。国土资源部门颁发的土地证只是证明私人对土地的使用权。房产证是由房屋产权部门颁发的（各地叫法不一，我们安徽这里叫房产局，并且曾有很长的一段时间隶属于建设委员会；有些地区叫房产委员会，与建委平级），它证明的是你对房屋的所有权。
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  2018-04-15 15:51 黄生龙 客户经理

  房产能抵押，就说明在国土局有备案，是你自己查封的吗？要是你查封的话等着法院拍卖，先还银行贷款，剩下的才是你的
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  2018-04-15 15:48 连伯才 客户经理

  必须把银行贷款全额还贷，才能把土地使用证返还给你的父亲。
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  2018-04-15 15:45 米增强 客户经理

  能在银行贷款的应该就是正规的。一般正规的都是"红本"可以到银行贷款抵押的。
  土地证 集体证 区证不能到银行贷款。