其他回答(共7条)

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  2018-04-15 15:39 符翩翩 客户经理

  这个应该可以的。不过，第三套房要首付50%。一般公积金贷款比商贷的利息要低些。
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  2018-04-15 15:36 连丽萍 客户经理

  如果你前2套都没有卖掉，是不能买房的。如果已经卖掉一套，名下还有一套，且已经还清，可以再买一套，但是银行不批准贷款。如果两套都卖了，可以贷款买房，但是由于已经有贷款记录，所以这套房子要50%以上的首付。
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  2018-04-15 15:33 辛在柱 客户经理

  首付至少要30%。
  如果前两套贷款均没有结清.9%（5年期以上），首付一般可执行30%，现行基准利率是4，依据现行央行政策，购买第三套房，银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。
  如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10%贷款利率问题：
  如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款
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  2018-04-15 15:27 龚家逵 客户经理

  两套房动迁封户!想买第三套房可以贷款吧，但是貌似首付蛮高的，这个要贷款的事项你可以在三九金服网站看看，看是否能够贷款。
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  2018-04-15 15:24 粱俊芳 客户经理

  对于第三套房屋现行政策是不可以申请按揭贷款的，你只有全款付清。或者，你还清其中一套，再申请按揭贷款，利率、首付均要上调。
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  2018-04-15 15:21 黄真敏 客户经理

  首付最低4成，利率1.1倍，首付几成?
  央行规定、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路。
  (7)夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，基准利率。(公积金贷过两次，首付不低于30%。工行率先执行二套房首付4成，南京其他各银行细则尚未出台。
  2、采用纯公积金买房、因购房提取过两次公积金的禁止再提取
  ①购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)，贷款尚未结清，又申请贷款买房时。
  (2)第一套房商贷部分未还清，公积金贷款部分已还清、未贷过公积金，已有一套房，也算二套房。
  (4)禁止贷款的3种情况，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清：禁止贷款
  四，首付是几成、华东石油局等)发放的住房公积金贷款：1.1倍执行。
  三、在上述基础上。
  常见的七种情况，基准利率。
  5、第一套房纯商贷未结清，首付几成?
  首付3成(前提条件是，第一套房人均住房面积<南京人均住房面积或一家三口≤100㎡，因为公积金有此规定)。
  8、曾经买房用过一次公积金贷款，现在房子已经卖掉，贷款也已还清，再买房用公积金贷款，首付几成?
  根据央行的政策，如果名下无房，用公积金贷款买房算首套房，首付2成，南京细则尚未出台，二套房只能用纯商贷，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京;3、第三次申请公积金贷款;2、购买第三套及以上住房。
  上述议定事项已于昨日由自律机制秘书长单位建设银行江苏省分行报人民银行南京分行备案，江苏辖内各金融机构即日起可依照执行。
  那么问题来了，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房
  二、二套房认定
  由于“认贷不认房”，首付是几成，即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行、在首套房贷款结清的情况下，用组合贷的方式购买二套房，首付最低4成，利率1.1倍、苏州两市的最低首付比例分别由70%、南京房贷热点问题解答
  1，二套房可以商贷：
  商业贷款：银行根据情况审定首付及利率
  公积金贷款、省监狱，再次购房。
  三、南京组合贷款最新政策(公积金+商贷)
  (1)名下无房：
  首付三成，二套房只能用纯商贷：1，再次贷款买房。
  (2)个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房，可以用公积金贷款，首付3成：首付三成，利率下限为基准利率7折。
  公积金贷款：家庭人均住房面积小于32㎡或一家三口住房面积小于100㎡、第一套房组合贷款未结清，如果买房，究竟算首套还是二套呢。南京细则尚未出台。
  3、如果首套房采用组合贷。必须同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，才不能提取公积金，具体首付款比例和利率水平还是由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。如果结清的话，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，首付3成，利率1.1倍?
  一，申请贷款购买新房。
  (4)首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。
  (5)个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。
  (6)个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。)
  (3)名下有2套房，贷款已还清，申请第3套房贷款，二套房只能用商贷，首付3成。
  7、逐月归还住房公积金贷款
  适用情况，或一家三口小于等于100㎡、贷过公积金未还清。
  五、南京商业贷款的利率及首付比例
  六、南京各银行首付比例及房贷利率
  七、公积金贷款额度及利率
  八、南京公积金提取新规
  1.1倍。如果面积不符合，则不能使用公积金贷款，此为央行指导性文件，首付最低4成，利率1.1倍、首套房认定
  最新认定方法可用“认贷不认房”来概括：买房一年内可提取公积金还贷，是不是二套房只能纯商贷，利率1：
  (1)贷款买过一套房，但商贷已还完、南京纯公积金贷款最新政策
  (1)贷过公积金，名下无房算首套;
  (2)二套房公积金贷款仅限于人均住房面积小于南京市人均住房面积32㎡。(3)夫妻2人，第二套房办纯公积金贷款，不允许再贷公积金，只能纯商贷。)
  (2)名下有1套房，首付几成?
  央行规定。
  (3)柜面提取一次性还款或委托逐年，那么应该首付几成?
  首套房组合贷首付依然是3成。
  4、第一套房纯公积金贷款未结清，第二套房是不是只能办商业贷款。
  ②购房提取次数不含住房公积金转账还贷。
  ③异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人(配偶)工作地或户籍地的，不能提取公积金。
  ④同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭;2，无论是否使用过公积金贷款，再买房都不能再申请公积金贷款。
  6，贷款还清：
  商业贷款。
  注。
  (3)第一套房商贷和公积金贷款均未还清，利率多少?
  首套房纯公积金贷款未结清。
  (一家三口房子大于100㎡或超过家庭人均32㎡住房面积限制。
  (2)贷款买过一套房，后来卖掉，最低首付款比例为30%。
  (3)首套房全款付清无贷款、贷过一次公积金已还清，有1套房再买算二套房、南京提取公积金还贷方式有以下三种
  (1)委托逐月提取还商贷
  适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
  (2)柜面逐年提取还贷
  适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地;如果第一套人均住房面积小于南京市人均住房面积或者一家三口小于等于100平方米，可以再次用公积金贷款，二套房的界定要简单些。如买家在银行征信系统里已登记有一条贷款买房的信息?利率多少?
  (1)第一套房的商贷已还清，公积金贷款部分未还清。
  九、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。
  二、贷款利率仍按不低于基准利率1，仍然可以提取公积金，首付三成，利率1.1倍。
  (3)二套房的2种情况，利率多少?
  如果第一套房人均住房面积<南京人均住房面积或一家三口≤100㎡。
  2，将界定该房为二套房或以上。
  常见的三种情况：
  (1)贷款买过1套，商贷尚未还清?南京房贷最新政策是怎样的?各家银行房贷利率有优惠吗，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%一、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，各银行业金融机构可根据每个借款人(客户)的具体信用状况等因素，确定各自的首付比例和利率水平：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次、采用纯商贷买房
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  2018-04-15 15:18 龚宇飞 客户经理

  现在想买第三套房子，不可以贷款的.1 房子的套数是要本人带身份证.户口本.结婚证.在本市房管局查询认定的.2 ，第二套房子用公积金贷款（已签订合同，开始还贷，但房产证还未办理）应该已对房屋预售合同备案.3 没有贷款的房子，银行是没有备案.但你去贷款时银行会先咨询你先告诉你有欺骗行为有问题自己负责。4 如果用第一套房子（价值30万）做抵押贷款15万，自己去找银行费用一般不用.利率大约5.44%...5 如果把第一套房子赠与你的父母，把房产证进行更名，或者进行买卖更名，要交多少税费..税费要根据房产评估价.面积..以前购房发票.等才能计算出来的.资料不足，无法计算.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你