房子按揭没还完可以贷款吗

房子按揭没还完可以贷款吗
赵飞英 来自: 移动端 2018-04-15 15:10

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2018-04-15 15:19最佳答案

贷款没还完的房子是可以卖的,可以通过以下办法买卖:
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-15 15:34 齐明杰 客户经理

    机动车贷款没有还完,当然是可以过户的,只不过你过户完了之后,你该还你的贷款还是继续还而已,这个不会任何有影响。
  • 2018-04-15 15:31 黄盛毅 客户经理

    那要把贷款还完才可以进行过户操作
  • 2018-04-15 15:28 米国连 客户经理

    买家办理二手房贷款需要与卖方办理房产交易过户手续,你的房子的贷款没有还完说明房子还处于抵押状态,是不能办理交易过户的,只有贷款全部还清才能解押然后进行交易。在这期间买家可以先了解一下贷款程序,准备一下申请贷款的材料,但是银行不可能会审批。
  • 2018-04-15 15:25 龚家达 客户经理

    没有还完贷款的房子当然不能买卖。
    但并不是说你必须把贷款的钱拿到了,才能卖房子。也就是说,如果你的贷款你还不了,但买家可以帮你还完,你就把房产证过户到买家名下,这样就省下很多钱了。除去贷款,卖价以外的就是你的成本及赢利了。
  • 2018-04-15 15:22 龚宁静 客户经理

    贷款没有还完,还给银行的钱只与人民银行规定的贷款利率有关,和房子涨价趺价无关
  • 2018-04-15 15:16 龚子顺 客户经理

    可以这么做,贷款没有还完的房子可以买卖的
  • 2018-04-15 15:13 米增奇 客户经理

    您好!
    房贷没有还完是可以卖给别人的。买家会继续还房子的按揭贷款。商贷不受影响。

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