其他回答(共7条)

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  2018-04-15 14:59 符腾丹 客户经理

  房产抵押贷款，无论是在农行还是在其他银行办理，审核时间大概需要22-25个工作日，具体审核时间为放款时间为准。

  房产抵押贷款的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

  3. 没有违法行为；

  4. 征信良好，不良信用记录；

  5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

  6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

  7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

  8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

  9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

  10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

  11. 银行规定的其他条件。
      

  房产抵押贷款准备资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；
     

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  房产抵押贷款流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-15 14:56 齐文玲 客户经理

  年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。
  5、愿意接受贷款银行规定的其他条件汽车抵押贷款条件。
  2：
  1、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。
  3、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。
  4、在贷款银行开立储蓄存款户
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  2018-04-15 14:53 齐明松 客户经理

  须具有合法有效的购房，房龄在10年以内，无不良信用记录抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
  有合法有效的购房；
  以新购住房作最高额抵押的，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件
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  2018-04-15 14:50 齐晓娟 客户经理

  你的房产证抵押给建行了，要还清贷款了房产证才能拿出来，你去农行办理个人贷款5万没有房产证可以抵押
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  2018-04-15 14:44 连保健 客户经理

  申请农行贷款是抵押贷款还是信用贷款？如果你欠款17万，信用记录没问题抵押贷款可以贷下来没问题，如果是信用贷款，基本不可能贷下来
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  2018-04-15 14:41 齐景岳 客户经理

  房产证在农行抵押贷款中，就不能再拿到建行去贷款了，银行不会允许重复抵押贷款。
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  2018-04-15 14:38 樊扬诗 客户经理

  农行电子式储蓄国债可以作为质押物办理质押贷款，无法办理抵押贷款。