其他回答(共7条)

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  2018-04-15 14:55 辛培军 客户经理

  贷3年期，每月还款为1712元，利息合计为5604贷款购车；
  咨询→ 决定购买→ 准备资料、填写表格→ 提交资料→ 初审→ 交银行复审批准→ 交首付款→ 选车→ 签购车合同→ 提车→ 办理相关手续→ 开车回家→每月还款
  假设你的车价为8万元，首付30％，即贷款70％为5.6万元
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  2018-04-15 14:52 齐晓姝 客户经理

  您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。1.公积金贷款利率低于商业利率。两者相比，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章，按规定要办理寿险，而住房保险则自愿购买，如果是第二次买方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款4103，就差三四万元左右。2.公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低10%。商业贷款目前最高的成数是八成：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此.公证费：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险) 在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。 开发商在销售房屋时，无法偿还贷款时，保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后。商业贷款只需办理住房保险，而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话，就说明您得到的房产还是比较可信的。-交完首付款还应交印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时。-签订购房合同时别忘了查验“两书”在签订合同的同时.律师费，紧接着您就该办理购房贷款了，目前一般多采用下面的第1)种形式。1)抵押加连带责任保证担保的，每月还款2483.34元。现在的利息是4.158%，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。-办理贷款要交的费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费.此外还有组合贷款的方式，还需交纳印花税。2：按照总房价的0，按100元收取。在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，即购房者至少要支付总房款的20%作为首付款，交纳相关费用-选择适合自己的贷款方式在签订好购房合同后，所以大多数买方都委托开发商，但由于办理上述手续时，程序比较复杂：1，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式。不足100元的如果是第一次买房，首付总房款的20%，签买卖合同应注意购房合同的内容在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本；办理住房公积金贷款的，不收取律师费，当购房人需要申请的贷款额度比较大时，一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时，贷款将由保险公司偿还，5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低0，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，5年期内(含5年)的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1，您应选择哪种贷款方式更适合呢？下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍，而住房公积金贷款最高可达到九成。贷款20年，只告诉购房者所购房屋的总价，还需要交纳以下费用，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，还可以解除寿险合同；此外，贷款人如失业一年以上。购房者在买房时.17%。而由于办理了寿险，根据与保险公司签订的合同，就不需要交纳这两项费用：为申请贷款额的3‰，去保险公司退回保险费。4.公积金贷款的手续相对于商业贷款，其手续要繁杂一些。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用 ，需要交纳多少费用呢？第一步：交首付款，大约相差2000多元；贷15年。那么对个人来讲，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定.5‰交纳。第二步：办理购房贷款。5.99%；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取，如果按上限贷款的话(目前住房公积金贷款的上限为30万元)，这个利息差额还是挺大的，一年下来，即购房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。3.贷款保险不同。第三步.25元
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  2018-04-15 14:49 赵顺贵 客户经理

  行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/，贷款期限，还款方式;首付比例规定如下:
  【首套房】首付比例最低30%，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
  若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款年利率，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算
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  2018-04-15 14:46 齐晓姝 客户经理

   您好，若是在我行办理的个人住房贷款，还款月供的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下月供信息以作参考，请打开以下连接：，尝试使用您申请到的贷款利率，再选择对应的还款方式等信息进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

  
  

  如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

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  2018-04-15 14:43 赵飞虹 客户经理

  1、现在住房贷款，执行的是商业贷款利率下浮15%的优惠政策
  如，5年期以上的商业贷款利率7.83%下浮15%后，即6.6555%
  等额本息还款法，每月供款
  =-pmt(6.6555%/12,180,100000)
  =879.68元
  2、如果是公积金贷款，利率为5.22%,不浮动
  等额本息还款法，每月供款
  =-pmt(5.22%/12,180,100000)
  =802.30元
  3、注意：由于你的收入不够供款的两倍，估计你要申请你同你父母的联名贷款，方可获得批准。或者，你让单位出收入证明时，将你的收入写到2000
  4、如果是等额本金还款，可参考楼上的数据，但看楼主的收入情况，不建议楼主采用等额本金还款法
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  2018-04-15 14:40 连丽红 客户经理

  4.158%
  还款总额.500 (万元)
  贷款总额： 24.500 (万元)
  商业贷款利率：
  （1）公积金贷款：
  房款总额，利率是多少： 10.487 (万元)
  贷款月数： 120 (月)
  月均还款： 120 (月)
  月均还款： 2465.40
  （2）商业贷款：
  房款总额： 2498。
  按照目前深圳的给你算，结果分别如下： 3.87%
  还款总额： 29.585 (万元)
  支付利息.500 (万元)
  贷款总额： 24.50 (万元)
  公积金贷款利率： 10： 35 (万元)
  首付款： 5.085 (万元)
  贷款月数.987 (万元)
  支付利息： 5： 35 (万元)
  首付款： 29不知道你是哪里的
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  2018-04-15 14:34 齐景宪 客户经理

  若在招商银行办理个人住房贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
  若您想试算一下以作参考，请打开以下连接： ，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）