其他回答(共7条)

• 

  2018-04-15 13:00 龚少菁 客户经理

  住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会１１月３日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍，首付款比例不得低于５０％。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
  通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
  通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在９０平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面积在９０平方米以上的，贷款首付款比例不得低于３０％。
• 

  2018-04-15 12:57 赵骆伟 客户经理

  固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。以下给予解释：

  工商银行固定利率个人住房贷款，是在与工行签订合同时，约定利率固定，在约定时限内，即便国家住房贷款基准利率调整了，你的利率也不会变动。这种方式可以最大限度排除政策风险，每月还贷金额稳定。但若国家住房贷款基准利率下调了，你依旧还是原来的利率。

  附：不固定利率房贷，以作为比较：
  

  1. 一般来说，个人住房贷款利率是随着政策调整而每年波动的，比如今年你房贷的利率是5%，明年国家住房贷款基准利率调整至6%，那么你的房贷利率也会跟着变动至6%。

  2. 需要注意的是，这种变动不是立刻的，国家住房贷款基准利率一般在1月1日调整，不是说调整后立刻就跟着调整了，一般会延后1个月、3个月、6个月或者1年。这个根据各个银行签订合同时的内容为准。
     

• 

  2018-04-15 12:54 童裕孙 客户经理

  最新一次调整的住房公积金利率规定：2015年8月26日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行最新利率。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本最新规定执行。
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  2011年10月，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
  2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
  2015年1月，三部门发文明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，不需提供完税证明和租赁合同备案。
• 

  2018-04-15 12:51 齐明柱 客户经理

  行降低贷款利率后，之前的个人住房贷款利率也会随之降低，但今年不会降低，要到明年元月1日才能执行新的贷款利率。
• 

  2018-04-15 12:48 齐晓彦 客户经理

  建设银行个人住房贷款一般都是在次年的一月一日对执行利率进行统一调整，调整依据是当时，即一月一日当天的贷款基准利率。
  个人住房贷款简介：
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
  个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
• 

  2018-04-15 12:45 辛培勇 客户经理

  有很多不同的地方。商业贷款是经营性贷款，个人住房贷款是消费性的，一般来说，商业贷款要比个人住房贷款利率高得多。贷款期限不同，商业贷款因主要作为经营周转的流动资金，时间短，而住房贷款往往在五年以上。
• 

  2018-04-15 12:42 龚峻梅 客户经理

  个人住房贷款是商业贷款的一种、最好的方法是公积金贷款