其他回答(共7条)

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  2018-04-15 12:16 赵飞行 客户经理

  外地人在惠州买房的硬性条件是年满18周岁且在当地有一年纳税证明或所交社保流水证明。

  具体买房条件如下：

  1.当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本等等。

  2.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息等。

  3.个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

  惠州市买房政策如下：

  1.首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

  2.二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

  3.新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
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  2018-04-15 12:10 齐晗希 客户经理

  最主要的是在惠州缴纳社保一年以上
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  2018-04-15 12:07 赵风蕊 客户经理

  又不是经济适用房，买房不要社保要有钱就行
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  2018-04-15 12:04 符耀精 客户经理

  惠州公积金只跟八个城市对接，江门，惠州不可以。
  目前，中山，佛山，
  外地缴纳的住房公积金还不能在惠州申请公积金贷款，广州，韶庆，东莞，珠海
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  2018-04-15 12:01 齐新玉 客户经理

  只要你没有贷款记录，不是第三次买房（住宅），有一年以上深圳的社保，流水大于月供2.5倍，贷款就没什么问题。大亚湾那边确实是有很多楼盘在送户口，不过不知道你那个楼盘送不。迁户费用我就不太清楚了（02年迁到深圳的时候才百来块），不过会比较麻烦。
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  2018-04-15 11:58 齐晓强 客户经理

  这个跟还不还清贷款没关系 只要你贷款过一次了。 下一次贷款的话都算第二次 首付六城。但是深圳的限购令 深圳户口能买2套 外地户口只能一套。还需要缴纳一年以上的社保。。。你在深圳买房的话算第一套。但是贷款要按第二套。
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  2018-04-15 11:55 黄盈椿 客户经理

  并且非深户建议先问清银行或是向房产中介了解以下两点，但补交是有条件限制的，如果是因为个人原因导致的断缴：
  1、深圳社保是否确定可用于惠州按揭贷款。
  2、公司补缴后是否影响社保连续性的要求。
  若以上两点确定，再与公司协商进行补交