其他回答(共7条)

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  2018-04-15 10:40 齐文瑞 客户经理

  另一方婚前购房用的是公积金贷款，贷款买房——算首套、全款买过一套房、个人名下有一套房商业贷款已还清、贷款买过一套房，再贷款买房——算首套。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  八、夫妻两人、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款你好，再贷款买房——算首套。
  三、 全款买过一套房，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套，有公积金贷款未还清，房屋登记系统查不到房产，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。
  四。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力。
  七，如果再买房选择商贷是第二套房。
  首套房界定：　一，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，商业贷款已结清。
  六，婚后买房申请贷款——算首套，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，后来卖掉了。
  望采纳，再贷款买房——算首套。
  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套
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  2018-04-15 10:37 龙展航 客户经理

  可以用公积金贷，如果你老公之前的房子是商业贷款，你现在用公积金算首套，公积金贷款，认贷不认房。
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  2018-04-15 10:34 黄盛润 客户经理

  不可以
  1、第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。
  2、买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。
  给你几个建议和方法：
  1、是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。
  2、公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。
  3、我倒认为你这样最好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。
  建议：再工行贷款的12W继续商业贷款，有能力可以提前还款。另外公积金的钱可以提取，以后时机成熟了还可以用公积金贷款再买套房子，这属于理财的范畴了。毕竟在当前形势下，投资不动产更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  明白了吗？你现在的贷款状况很好，不需要更改的。。。。
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  2018-04-15 10:31 连保军 客户经理

  如果要用你的公积金买房就要以你的名字购买，公积金贷款必须还完之后才能做第二次贷款，最多只能贷两次。
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  2018-04-15 10:25 樊振玲 客户经理

  昆山买房公积金贷款问题：
  1、目前昆山住房公积金贷款的最高限额是多少
  回答:(一)90㎡以下(含90㎡)、总价110万以下。可享新政:即新房最高可贷款88万,二手房最高77万元。(二)其他情况下:贷款额度为账户余额的10倍。新房夫妻双方最高共计可贷50万,单方最高可贷30万。二手房、自(翻)建住房夫妻双方最高可贷35万,单方最高可贷21万。(余额10倍超过最高限额的以最高限额计算。)
  2、目前昆山公积金贷款利率是多少
  回答:2015年1月1日起,五年期以下(含五年)贷款利率为3.75%,五年期以上贷款利率为4.25%。当前利率为:五年期以下(含五年)4%,五年期以上4.5%。
  3、之前有缴纳公积金、中间断过现在继续交,能贷款吗
  回答:根据10月31日出台的公积金新政策规定:借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限,从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。也就是说,你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷,没有连续或者连续月数不够的,不能贷款。
  4、公积金贷款还没有还完可以再申请吗
  回答:公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。
  5、之前使用过夫妻单方的公积金,再贷算几套
  回答:公积金贷款以家庭为单位计算,之前任意一方使用过的均算第二套,不过,根据10月31日出台的公积金新政策规定,二套房仍可享受首付3成。
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  2018-04-15 10:22 边华涛 客户经理

  抱歉，你只有把上个贷款还完才能继续做公积金贷款，没有其他办法。或者用你家人的名义购买房产并做公积金贷款吧。
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  2018-04-15 10:19 龙山红 客户经理

  、如果以你的名义办理贷款，不管是商贷还是公积金贷款，那么可以使用公积金贷款。
  另外，你现在是借住。
  3。换句话说，你的名字必须出现在购房合同和房产证之中。
  2、如果你现在登记购房，将来你结婚后再购房肯定属于第二套，反之也可以、在公积金贷款未还淸以前。如果首套房采用商贷，是不能再次申请公积金贷款的，你必须是共同购房人，但是以前都住在哪里