其他回答(共7条)

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  2018-04-15 09:09 车庆云 客户经理

  持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件、按月还款
  贷款发放后次月：
  1、身份证、结婚证原件及复印件、签订合同
  贷款银行受理借款申请人资料。
  4。
  7、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
  3、贷款咨询
  向贷款银行咨询、提交申请
  （1）《二手房个人住房公积金贷款申请表》；
  （2）买卖双方签订的《购房合同》、贷款发放
  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内；
  （3）原卖方名下的《房屋所有权证》，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶、交易过户
  房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
  5、办理抵押
  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
  6、户口簿。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
  8、注销抵押
  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续二手房住房公积金贷款流程如下，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
  2、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
  （4）卖方开户存折；
  （5）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件
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  2018-04-15 09:06 赵骥万 客户经理

  
  7二手房公积金贷款必须先过户的、审核通过后，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成；
  5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；
  4、贷款申请当日完成；
  2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成；
  3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成：
  1。
  使用公积金购买二手房流程及时间，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续；
  6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成；
  8、借款人到贷款银行办理划款手续
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  2018-04-15 09:03 龚小芝 客户经理

  您好，二手房可以用公积金贷款，具体流程如下：
  1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
  2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
  3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
  4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
  5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
  希望对您有所帮助！
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  2018-04-15 09:00 赵骆伟 客户经理

  合肥二手房公积金贷款条件和流程分别如下：
  一、公积金购房贷款条件
  1、购买商品房;
  2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
  3、购买公有住房;
  4、购买经济适用房;
  二、公积金贷款流程如下：
  二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
  1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
  5、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
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  2018-04-15 08:57 龚峻松 客户经理

  您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：
  1、公积金普通贷款
  适用情况：业主不欠钱或客户业主能搞定业主的银行还款
  流程：到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。
  2、公积金担保快贷
  适用情况：业主要求快收楼款或需要用客户贷款去还业主银行欠款
  流程：签中介三方约——申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。
  本人专业提供东莞二手房咨询，联系方式：我的百度用户名（手机号码）。
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  2018-04-15 08:51 米塞林 客户经理

  二手房购买一般需要先过户，然后才能办理公积金贷款。因为需要用房产证抵押银行才能放款。
  正确的公积金贷款流程是 ：买卖双方先到公积金管理中心递交材料， 由公积金管理中心审核贷款人的公积金缴存情况， 房产情况， 贷款年限 ，贷款额度， 审核通过后，再到房产交易部门进行房产更名， 更名后签署借款合同、 抵押合同。 然后办理抵押房产手续 ，最后放款。
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  2018-04-15 08:48 米国超 客户经理

  1、首付款是支付给房东的，一般贷款无论公积金还是商业贷款都要求提供首付款收据或转款凭证，按照一般情况如果没有支付给房东首付，他肯定是不会配合你出具首付款收据并办理贷款手续的；
  2、贷款的一般手续是：贷款申请--买卖双方提供公积金中心要求的材料--材料审查--贷款审批--抵押登记--放贷--还贷。因此你作为买方申请公积金贷款也需要房东配合一起办理，但做抵押的不是房东的房产证，而是你取得产权自己作为产权人的不动产；
  3、你刚上班半年，公积金贷款额度是需要结合你缴纳公积金时间、缴纳比例、夫妻双方是否都有缴纳等情况来决定的；
  4、如果想一分钱不付就办理贷款，需要你与房东进行协商，如果可以配合你办理也是可以操作的。但是也要看你当地二手房的交易流程，如果存在资金监管或需要转款银行凭证就不好操作啦。
  希望可以帮到你！