其他回答(共7条)

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  2018-04-15 07:57 齐暑华 客户经理

  不去和去一样但是去更好你的房子已经抵押贷款了但房产局可能没有记录但银行的系统里有，如果你现在出售该房，可能可以过户但不能贷款可是你就违法了最终你会失去更多本来房产证下来拿到房产局办抵押登记再正常不过
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  2018-04-15 07:54 樊振生 客户经理

  房产证是要抵押在建行，当然可以先复印
  在没有房产证的情况下也能迁户口，银行可以出证明。
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  2018-04-15 07:51 辛培勇 客户经理

  和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,银行把<他项权证>还给你,你拿着"，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。待贷款还清之后取消抵押登记,办理抵押注销,同时重新打一本房产证。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了？ 你理解错了。
  首先只要你买房，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间,只不过再多办一个<他项权证>,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明";的字样;放在银行,你的产权证呢上面有一栏"，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证;此房已设抵押"，银行不是扣的房产证而是他项权证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人,就是上面没有"此房已设抵押",等你把银行贷款还清之后，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情。有些银行是主动发还产权证的;贷款结清证明"，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，买现房房产证是立刻给你办的、有些银行是应贷款人申请发还，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证;字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，拿到房产证几年可以办理入户入籍
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  2018-04-15 07:48 赵风蕾 客户经理

  一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了;到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销，那贷款20年不是要等20年才可以拿，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了;还给你。
  我也不是很懂，给你看下别人的答案
  一;贷款结清证明"，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办你什么时候买什么时候给你,你拿着"贷款结清证明"和<,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，银行会抵押的是他项权证，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行。
  二。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的;他项权证>。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房;,银行把<,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，是在交房的时候拿到房产证的;他项权证>、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，交易就需要付清银行贷款
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  2018-04-15 07:45 辛培刚 客户经理

  好，问税之后可以交税，交税之后大概三个工作天可以出房产证，银行抵押备案，才递件，递件之后14个工作天出问税，因为我也是做房地产销售的，我把我的见识给你，为什么会是房产证拿到你手才拿取抵押呢？
  正常情况下，如果你是银行按揭的话，大概一个星期之后就可以拿到房产证，还有要看你是再哪间银行按揭，有可能只能够拿到房产证复印件，中介会帮你登记备案，在你办房产证的时候，在银行同意贷款出来之后，应该是做了委托授权，好像只有工商银行才可以拿到房产证原件，银行留《它项权利证》
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  2018-04-15 07:42 樊振生 客户经理

  你们过户时再办理抵押贷款。银行审批最少1个月。
  现在资金比较紧张，最好不要买了。即使办理了解押，办理房产证还不知道有多久，到底能不能短期办下来。具体时间就没谱了，可能时间还有长一点。
  
  如果现在还没有房产证。付清尾款后半个月就能办理解押，拿到原来的房产证，然后撤销房产的抵押登记，只是抵押给银行了还好说，因该要求房东折让。一般过桥贷款的利率月息2%。
  
  另外，该房产有没有房产证，如果有房产证，进行下一步交易。
  
  但是剩余的资金量比较大就要小心了这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清
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  2018-04-15 07:36 龚小荣 客户经理

  1、卖家有贷款很正常，这样的房子也可以交易的！
  2、安全的办法是你先申请按揭贷款，待银行审批通过后（一般会给承诺函），你付首付给房主，他去还上剩余贷款，解除抵押，然后就能过户了。
  3、是否当天能拿到房产证，要看具体哪个银行。