其他回答(共7条)

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  2018-04-15 05:20 齐新洲 客户经理

  公积金贷款买房，商业贷款装修可以，反过来不行
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  2018-04-15 05:14 连丽花 客户经理

  在哈尔滨买房可以公积金和商业混合贷款。
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  2018-04-15 05:11 贾麒麟 客户经理

  一,如果买房时有办理商业性贷款,可以申请公积金来还贷款.如果当时没有贷款,再买第二套时就可以享受到公积金贷款. 二,可咨询当地的公积金管理部门是否有开办转按揭业务.即商业性贷款转成公积金贷款. 题外可以探讨:公积金是不可以用来装修的,国务院住房公积金条例规定,只能用于大修,大修不等同于装修.如果能装修也是各地有些情况可以提现,那提现后资金的用途可就广了.可以用于装修,也可用于买车,也可以用于结婚等等...
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  2018-04-15 05:08 齐智富 客户经理

  是否每年可以凭买房契约提取一次公积金？
  这个最好咨询公积金中心询问一下，别人说的也不可以尽信啊。
  曾经有过房子，现在再贷款就算二套房子？这个是新政策里提出来的吗？请咨询公积金中心吧！电话12329
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  2018-04-15 05:05 齐景国 客户经理

  
  (5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，房子小于100平米根据最近首套房认定标准，大致有以下几点：
  (1)如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。
  (7)如果是付全款买过一套房，另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产，夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的。
  (2)如果曾经贷款买过一套房，这种情况下再次贷款买房也算首套房。
  (6)如果是付全款买过一套房，即使单身一人或夫妻没有孩子，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，未结清，这也是算首套房的。
  二套房认定及贷款政策，而又再次买房申请贷款的，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，限贷。
  (二)用过一次公积金,限贷。
  以上大致就是公积房贷款首套的认定标准，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。
  (4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，都是首付三成,利率上浮10%。也就是说，购房者再次贷款算首套房，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。
  2、家庭名下已有一套住房，以及一些不能申请公积金贷款的情况，当然各地是有一些差异，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明：
  1，再次贷款买房这也是算首套房的。
  (3)如果已经贷款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，都可以用公积金贷款。
  以下情况不能申请公积金贷款：
  (一)用过两次公积金，限贷。
  (三)名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过
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  2018-04-15 05:02 齐敬甲 客户经理

  根据最近首套房认定标准，大致有以下几点：
  (1)如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产，夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的。
  (2)如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房这也是算首套房的。
  (3)如果已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。
  (4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。
  (5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房。
  (6)如果是付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。
  (7)如果是付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，这也是算首套房的。
  二套房认定及贷款政策：
  1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。
  2、家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成,利率上浮10%。也就是说，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，都可以用公积金贷款。
  以下情况不能申请公积金贷款：
  (一)用过两次公积金，限贷。
  (二)用过一次公积金，未结清，限贷。
  (三)名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷。
  以上大致就是公积房贷款首套的认定标准，以及一些不能申请公积金贷款的情况，当然各地是有一些差异，这就要根据当地的不同政策来具体分析了。
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  2018-04-15 04:59 黄盛松 客户经理

  在北京买房可以用公积金贷款也可以提取，在外地买房只能提取不能贷款