其他回答(共7条)

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  2018-04-15 01:23 龚富贵 客户经理

  是不允许买卖的、在贷款还清之后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以。
  四一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执。
  二，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录
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  2018-04-15 01:20 赖鹏华 客户经理

  1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户
  2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的
  3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题 我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为 房子如果有问题或纠纷是过不了的
  只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的
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  2018-04-15 01:17 赵颖轶 客户经理

  有贷款的房产证和没贷款的房产证不存在差别，在抵押贷款的情况下，银行在办理贷款手续时将房产证暂时收存，以示抵押，在贷款还清后，予以发还。如果手上有房产证就是没有贷款。其区分就在这里。
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  2018-04-15 01:14 龚孝雄 客户经理

  这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
  办理房屋抵押贷款时购买新房、房屋他项权证等材料，办理按揭贷款后，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，借款人须携带本人有效身份证，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。
  但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、借款合同。房产证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有
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  2018-04-15 01:11 车广侠 客户经理

  有的银行抵押后房产证是不给个人的,个人只能拿到复印件.有的银行把证发个个人,只是在产权证上有某年某日贷款多少钱抵押给银行,如果还清贷款上面有注销抵押字样.你可以跟持证人到当地房地产交易市场,让持证人带身份证产权证查一下就可以了,问问交易市场他的这个房子有没有查封抵押等情况.
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  2018-04-15 01:05 黄盛松 客户经理

  在你还清贷款时候，你就可以拿回你的房产证，办理解压手续！房产证不是抵押在房管部门，是抵押在你办理贷款的银行，如果你需要使用房产证，你可以办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿回房产证，不过房产证上有戳记，证明你这房子有抵押，贷款没有还清！
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  2018-04-15 01:02 黄盛木 客户经理

  只有到房地产交易登记中心办理撤销抵押登记后，是做了抵押登记的，房产证上办理按揭贷款购买房子，盖上红色椭圆形“房地产他项权利登记注销章”之后，“他项权利情况”一页，盖有一个蓝色长方形“房地产他项权利登记专用章”，就表明这是带抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押都被限制