其他回答(共7条)

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  2018-04-15 01:21 齐智国 客户经理

  如果你的房产证已经办理了抵押贷款了，就不会有银行再给你办理房产证抵押贷款了，要知道房产证只能抵押一次哈，当然如果你前一次的贷款已经还清抵押手续已经解除除则是可以继续办理贷款的。
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  2018-04-15 01:18 窦郁宏 客户经理

  债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，且保险单正本由中国银行执管、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 5; 4、房屋已办理保险，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力; 6、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 严格来说，房产证是可以做二次抵押的，且我行是房屋的抵押权人。房屋产权仍由产权所有者自行管理： 1。那么，房产证做二次抵押需要一下条件、房屋抵押登记已办妥、房屋所处位置优越，交通便利房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息; 2
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  2018-04-15 01:15 樊成钢 客户经理

  押没还清，肯定是不可以用房产第二次抵押贷款的，并且你也没有房产证去抵押了。，银行已经将你房产证收去作了抵押物，在你没有还清贷款前，是不会将房产证归还你的，你没有房产证。。
  因为你先在房产抵押贷款时，你就无法贷款了
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  2018-04-15 01:09 齐晓彦 客户经理

  好，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求，
  贷款房子也可以做二次抵押
  具体的要求如下
  第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
  第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
  第三房产抵押登记等工作已经办妥
  第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
  第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
  在满足了以上一些基本条件后。具体咨询银行信贷科
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  2018-04-15 01:06 龚家跃 客户经理

  有房产证就可以。如抵押房产证是不可能在自己手中的。
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  2018-04-15 01:03 齐晗希 客户经理

  就我所知，银行是不做二次贷的，如果你的房子剩余价值还大的话可以考虑解压重贷，或者考虑走民间二次贷，剩余价值不大的话只能考虑民间二次贷了，用的不多的话也可以考虑无抵押信贷
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  2018-04-15 01:00 米国超 客户经理

  二次抵押贷款必备条件

  1：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

  2：借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

  房产再抵押贷款利率：

  房产再抵押贷款：

  房产再抵押贷款专指将已经作为抵押担保物进行贷款的房地产进行再次抵押贷款。房产再抵押贷款的利率行情在月息费1.5%-2.5%之间。银行一般不受理此类业务。

  房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率主要与抵押率、借款人还款能力有关。抵押率等于设定抵押的房产上所有贷款之和占房屋市值比例。市场上房产再抵押贷款的抵押率一般在50%到70%左右。

  二次抵押法律产考及其需要符合的条件最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。

  来源厦门律师:

  《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

  根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件：

  (一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。

  (二)抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务，抵押人不得再设立抵押，如果房地产价值大于原债务，则抵押人有另设抵押的权利。

  (三)抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的，应当告知其他债权人已设抵押的事实，并经其他抵押权人同意。