其他回答(共7条)

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  2018-04-15 01:08 赵颖辉 客户经理

  公积金贷款20万五年期的话每还款不到四千，而且你还有公积金可以提取呢
  目前贷款公积金是最合算的，因为可以自由还款，而且利率低且变化不大；商业贷款要是提前还款的话还要交违约金，一半是一个月的利息，且商贷利率变化大，说不定那天又会连续加息多少呢。
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  2018-04-15 01:02 辛国海 客户经理

  1月,1578.68元
  首月还款.08元
  总还款额贷款17万，20年。
  按照商业贷款的等额本金
  首月还款：1月.17(元)（基准利率的情况下）
  总还款额：274814.92元
  公积金等额本金的贷款
  首月还款：1282,1447.69(元)（首套房利率85折优惠的情况下）
  总还款额：259092
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  2018-04-15 00:59 车庆云 客户经理

  商业贷款：
  20×12=240个月
  40W÷240=1666元（每月应还本金）
  40W×5.94‰=2376元（每月应还利息）
  1666+2376=4042元（月供）
  公积金贷款：
  20×12=240个月
  40W÷240=1666元（每月应还本金）
  40W×3.87‰=1548元（每月应还利息）
  1666+1548=3214元（月供）
  循环的，应为本金每个月在减少，相应的月供也在减少。公积金你交够年限了吗？商贷灵活，有钱了可以一次性还完，利率又下调了！
  计算公式是:
  贷款金额÷贷款时间(月)=每月本金
  贷款金额×利率=每月利息
  每月本金+每月利息=月供
  固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款
  浮动利率是房贷的利率随着每年的国家政策上下浮动
  现在该不难选择了吧？
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  2018-04-15 00:56 辛培兵 客户经理

  一般来说，公积金贷款利率比商业贷款利率会低一些。但具体多少，建议您咨询当地住房公积金管理中心，这由当地信贷政策、经济政策等多方面的因素决定。
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  2018-04-15 00:53 黄盈椿 客户经理

  2015年5月11日调整的公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
  住房公积金与商业贷款的利率相关约2个百分点。
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  2018-04-15 00:50 赵飞虹 客户经理

  目前商业贷款利率为5.65%，公积金贷款利率为3.75%。
  举例说明一下：贷款50万，贷款年限为30年，商业贷款利息为539024.42元，公积金贷款利息为333608.06元，商业贷款与公积金贷款利息相差20万左右。
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  2018-04-15 00:47 连亚玉 客户经理

  以基准利率来算，贷款额40万元、20年还清，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，而同等条件下的商业贷款每月还款额为3053.36元，使用住房公积金贷款每月将为购房者节省479.38元，还款总额将节省约11.51万元。虽然申请基准利率很难，就算利率上浮，公积金贷款还是要比商业贷款划算