其他回答(共7条)

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  2018-04-15 01:02 齐斯琴 客户经理

  不可以的，购房合同没有备案是不能申请按揭贷款的，未备案的房就是不能证明房子的归属权才可以。按揭的房需要满足按揭的资料才能进行按揭的流程。
  一、按揭房需要的资料：
  1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3、婚姻状况证明；
  4、购房协议书正本；
  5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6、收入证明、银行流水、银行存单；
  7、其他财力证明。
  二、按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、借款人按合同规定定期还款。
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  2018-04-15 00:59 黄皖生 客户经理

  购房合同办理按揭手续后银行会把购房合同还给贷款人的。
  购房合同只是在开发商处买了房子的证明，银行也是拿这个来确认贷款人是否是购买了开发商处的房子，签订贷款合同结束后就会还给贷款人的，因为银行拿了合同也没有用处，办理银行贷款的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
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  2018-04-15 00:53 齐晓强 客户经理

  这么朋友你好！首先不要着急。我想问问你贷款不都是房地产开发商那里帮你办理吗？没有办理下来购房合同就应该不管用呀！可以要求退款不买了呀！
  如果你现在想卖这个房子最好的办法就是去开发商那里改合同；但是你必须找到新的买主；而且开发商那里你还得有熟人要不然他们是绝对不会给你改的！
  希望对你有帮助！
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  2018-04-15 00:50 龚小芝 客户经理

  房子只有一份，你还想贷两份款？至于能贷多少什么叫“按揭”？按揭本来就是”拿购房合同去银行贷款“。不要忘记银行是要赚钱的，按揭后就是贷款妥，还要贷什么款，反正百分百是不可能的，最多是房价的70%
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  2018-04-15 00:47 黄百煜 客户经理

  是招行抵押类贷款，目前只接受以房产作抵押，抵押物一般为房产证/不动产权证原件；如需申请“个人汽车按揭贷款”，则可以用所购买的车辆（全新非营运小汽车）做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等
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  2018-04-15 00:44 龚宇飞 客户经理

  购房合同一共有5份，你是按揭贷款的会签署一份房产抵押的证书。购房合同你也会拿到一本的
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  2018-04-15 00:41 樊振清 客户经理

  购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。
  借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款！