其他回答(共7条)

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  2018-04-15 00:43 符翠红 客户经理

  记者就以上问题咨询了市房改资金管理中心相关负责人，她解释说以下几种情况可以提取住房公积金。
  （一）职工购买自住住房，已经签订正式购房合同(房产管理部门已登记备案)尚未全部支付购房款的，提取本人及配偶账户上的住房公积金余额支付购房款，一律以转账到售房单位的方式办理住房公积金提取，需出示《武汉市住房公积金对账簿》，证明其住房公积金的缴纳情况。未领取《武汉市住房公积金对账簿》的，需先到经办银行补领。
  （五）已办理住房公积金贷款的职工。
  （二）职工购买自住住房并已付清购房款的一、二手房买卖如何使用公积金
  买房办理的是商业贷款。
  （六）单位组织申请批量提取住房公积金的，在贷款尚未还清之前，能否提取公积金，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的70%；
  （2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的？采用公积金贷款。
  （四）申请提取住房公积金的职工，如何提取使用？近日，本人及配偶只能用个人账户上的余额偿还住房公积金贷款。
  二，然后申请提取本人和配偶个人账户上的住房公积金。
  （三）尚未全部付清购房款需要提取住房公积金支付购房款的，要提供售房单位的收款账户名称及账号，方能办理转账支付。住房公积金承办银行行内职工提取住房公积金，需由市房改委资金管理中心审批，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%，需先办理房屋所有权证、土地使用权证，由市房改委资金管理中心直接受理、公积金贷款对首付有何要求
  （1）对于购买套型建筑面积在90平米（不含）以上住房的；非政策性住房的贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的80%
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  2018-04-15 00:40 齐春春 客户经理

  　1.贷款额度：购买首套住房，公积金最高贷款额度为50万元：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
  ③购买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
  注意：房屋总价的认定以房屋评估价.贷款比例：
  ①购买房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的。（2016年3月26日，公积金贷款最高年限为20年，公积金贷款额度由60万下调至50万元。）
  2；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
  ②购买房龄在11-20年的二手房.贷款年限：购买二手住宅、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准。
  3，贷款最高比例不超过房屋总价的80%
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  2018-04-15 00:37 黄盛洁 客户经理

  首先你要有购买公积金,购买时间限制看你的户口,一般本地户口购买时间要半年以上,外地户口购买时间要一年以上.同时要提供收入证明,银行流水账证明,一般公积金贷款流水账要以后月供款的两倍,同时提供户口本的复印件,婚姻证明的复印件,(如果是已婚,要提供配偶的身份证,户口本的复印件,)身份证的复印件,同时提供业主的身份证,户口本,婚姻证明(如业主已婚,配偶也要提供身份证,户口本,婚姻证明的复印件),同时购买的二手房有证,可以过户,这样就可以做公积金贷款了.
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  2018-04-15 00:34 符腾丹 客户经理

  大部分城市公积金可以用于购买二手房,但是不能用于购买商业地产,而且住宅是有要求的,非普通住宅的话可能要用公积金购买,或改善形购房也有一定困难,申请起来麻烦,如果是首次购房的话很轻松,只要连续交满六个月都可以申请，具体应该看当地城市的公积金贷款相关政策。
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  2018-04-15 00:28 赵顺轩 客户经理

  申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理中心认可的担保方式等。 ■我可以申请多少公积金贷款？ 首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。 其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。 ■办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用？ 如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。 如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。 ■我想买一套二手房，能用公积金贷款吗？ 您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。您在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到您购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，您应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其做出明确结论后，您可以选择合适的担保方式为您申请的公积金贷款提供担保。 ■我已办理了住房公积金贷款，能提前还款吗？ 一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。 ■我为了避免个人遗产税，将我未成年的孩子的名字加入到购房合同中，为什么不能申请办理住房公积金贷款？ 据我国《民法通则》，您除了为您孩子的利益可以处理其财产外，不得擅自处分您孩子的合法权益，为您孩子设定义务。此外，贷款担保是通过抵押所购房产的方式设定的，此种抵押是对您孩子重大财产的处置，也违背《民法通则》的立法精神。 另外您同您的未成年孩子通过申请贷款方式共同购房的行为，也违反我国保护未成年人的立法原则，在实际中不具有可行性。 ■我已办理了住房公积金贷款，若我离婚了，可以做哪些变更？ 如果你离婚了，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的，你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。 除借款人变更外，中心还提供了提前还款、房屋买卖合同中购房人变更、用于抵押的房屋变更、贷款期限变更、贷款担保方式变更等多项变更，以满足广大借款人贷款后期的变更需求，保障借款人的切身权益。 ■我已办理了住房公积金贷款，还可以支取我的公积金吗？ 一般来说，只要您购买自用住房，就可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，无论是商业贷款还是公积金贷款，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。 ■链接：公积金贷款流程 1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。 未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料： 1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。 很不错哦，你可以试下
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  2018-04-15 00:25 赵骏凯 客户经理

  《住房公积金管理条例》规定，购买房产的，可以申请提取公积金并申请贷款。以本人所在城市为例，本人名下没有房产的，可以按照房产价值的60-80%贷款（根据还款能力），名下有房产的，按照50%贷款公积金一般都是委托银行办理手续，贷款手续同商业银行基本一致。
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  2018-04-15 00:22 连丽芳 客户经理

  跟公积金贷款是没关系的，你买二手房的时候，不管怎么样都要去查一下该房产下面是否有其他户口，如果有，要求其全部迁出。
  否则。
  所以不知道你所谓的过户是什么意思。
  一般来说过户和买房是两个概念，只要当事人不同意迁出户口，即便你是户主