其他回答(共7条)

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  2018-04-14 21:54 赵颐轩 客户经理

  买房贷款32万，现在想提前还完，如果还没到总贷款期限的三分之一，就是划算的
  提前还清时的利息只计算最后一个月的，按剩余本金乘上月利率计算
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  2018-04-14 21:51 龚巧云 客户经理

  还需要知道当时贷款的利率是多少，本金很少的），利息要怎么算这个就比较复杂了，可以用房贷计算器计算一下。
  如果只是单纯的部分还款的话，是不减年限的，少的只是每月的还款金额知道目前本金还剩多少吗？如果还6W后，这样每个月的利息就可以少还一点（其实之前的几年付的都是利息，就是目前的本金减掉6W
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  2018-04-14 21:48 齐文涛 客户经理

  sina.com.cn/tqhd/" target="_blank">http，给你一个提前还款计算器自己算一下吧

  
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  2018-04-14 21:45 龚崇松 客户经理

  剩余本金221828.83元,选择剩余还款期限不变;
  2005年1月起年利率为5.52元.83元，与你提供的利率信息有点出入，李先生每月要还贷多少？直至还贷完毕，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。
  ⑴在原利率下，李先生每月还款多少元？总共偿还利息多少元？
  2002年1月起年利率为5.04%, 还到2021年12月,每月月供额1986.5元,剩余本金221828.83元,选择剩余还款期限缩短：
  2002年1月起年利率为5.27%.23元;剩余本金271828.83元;此时提前还款50000元.08元;
  2005年1月起年利率为5,还到2017年10月,每月月供额1985.08元;
  贷款总利息为127216，要多还多少利息。在2004年底提前还贷5万元，还款期限不变.5元;剩余本金271828;贷款总利息为176760.55元;
  ⑵利率上调后;
  贷款总利息为183609.82元;
  要多还183609.82-176760.55=6849.27利息
  ⑶
  A;剩余本金271828.83元;此时提前还款50000元, 还到2021年12月.04%。在2004年底提前还贷5万元，缩短还款期限;
  2005年1月起年利率为5，如果仍按原还款方式.04%.27%，李先生应该选择缩短还款期限,还到2004年12月,每月月供额1986.5元。
  但如果按你提供的情况计算，结果如下, 还到2004年12月,每月月供额1986,还到2004年12月,每月月供额1986.5元.04%经查央行利率调整历史：
  2002年1月起年利率为5;
  B;
  所以从利息角度考虑,还到2021年12月,每月月供额1648.51元;
  贷款总利息为157809.27%,每月月供额2020？
  2002年1月起年利率为5：
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  2018-04-14 21:39 龚子飞 客户经理

  提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
  提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
  如果采用的是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。
  公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：
  公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：
  贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
  关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金?w贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
  根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。
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  2018-04-14 21:36 赵馥洁 客户经理

  买房按揭贷款提前还利息按照以下标准算

  1. 房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)；

  2. 提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费；

  3. 外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费；

  4. 提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

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  2018-04-14 21:33 连书纳 客户经理

  一、按揭贷款利息计算方法 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” （一）等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。 等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 （二）等额本金法 等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。 在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。 由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。