按揭的,没还完贷款的是不是不能落户,是不是要

按揭的,没还完贷款的是不是不能落户,是不是要
车广伟 来自: 网页 2018-04-14 13:36

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2018-04-14 13:54最佳答案

你好,我是从事房产开发的,房地产没有封顶的话,银行是不能放款的,但是手续还是可以做的,只是银行不能放钱给开发商,你那说不能按揭就是这个意思,的确银行是有这个规定,我这个楼盘就是在封顶之后银行才肯放款,但是客户可以先和银行签订按揭手续的。
还有你一定注意了,开发商卖房子必须具备五个证件,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,你可以要求开发商出具这五个证件,我这里五证都必须挂在售楼部里面。如果开发商不给,或者什么证件没有的话,你就要小心,这样的房子不能买。
如果开发商五证齐全的话,基本可以确定开发商不会跑掉,因为开发商投了那么多的钱,项目都做到五证齐全,这时候跑根本就赚不到钱。还有开发商基本都是向银行贷款的,会有个监管银行,在开发商没有还清银行贷款的时候是不能动用卖房子所得的钱。
你可以关注一下这个开发商,以前还开发过什么项目,一般大牌的开发商会比较保险一些,小型开发商风险会大一点

其他回答(共7条)

  • 2018-04-14 14:00 齐晗希 客户经理

    你好,贷款车在还完贷款后,GPS是不可以正常使用的,需要续费才可以正常使用的
  • 2018-04-14 13:57 赵风萍 客户经理

    借贷者如果是已经办理了按揭直接退是不能的,借贷者可以办理转按揭,办理转按揭借贷者需要满足以下的条件:
    1、具有完全民事行为能力的自然人;
    2、个人信用良好,无严重逾期记录;
    3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;
    4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;
    5、产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷;
    6、贷款额度及年限
    房子转按揭就是将按揭的房子卖给比人。
  • 2018-04-14 13:51 黄皓燕 客户经理

    你可以叫卖方把贷款还完,在转卖给你
  • 2018-04-14 13:48 梅金红 客户经理

    一、办理房屋按揭贷款,银行持有的是房屋他项权证,贷款还清后,借款人需要办理以下相关手续,才能将房屋真正归于个人名下:
    1、撤销抵押登记手续
    一般借款人在办理房贷时,都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续,那么在还清贷款之后,应将抵押登记手续撤销。
    2、撤销担保手续
    若借款人在办理贷款之前,寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后,应撤销担保手续。除此情况之外,若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金,那么还可在撤销担保手续的同时,要回押金。
    3、结清手续
    结清手续是借款人和银行之间办理的,借款人还清贷款,通常银行会自动为借款人办理结清手续。
    二、房产证的办理
    办理个人房屋产权证明,是需要开发商进行初始登记后方可办理的,开发商没有办理初始登记,不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记,取得了大产权证以后,购房者才能申请办理转移登记,领取个人的《房屋所有权证》。
  • 2018-04-14 13:45 龚家逵 客户经理

    您好,这是由于还完贷款以后银行就没有给你交费了。你可以联系一下自己缴费
  • 2018-04-14 13:42 梅金莉 客户经理

    原则上面,已经在银行进行抵押贷款的房产是不能够进行买卖的,只有将之前的贷款还完之后,才能够出售的。
  • 2018-04-14 13:39 齐敦益 客户经理

    银行贷款收紧了是可以的,再做抵押贷款,在行业内说的就是做加按手续。按目前的政策条件,你找银行现在是很难贷到款了。现在年底了。
    现在按揭款没有还完

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