其他回答(共7条)

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  2018-04-14 08:11 黄皖疆 客户经理

  则还可以选择向担保公司寻求帮助，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。
  目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
  若是申请者无法找到帮忙的亲友，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，将抵押房产获得的贷款分为两部分，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，大约需要的时间为两个月，也就是找担保公司先垫资，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，那么比较合理的方法，运作才比较有意义。
  一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，
  二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，不管是用于生意周转，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，付清余款将房屋解除抵押，并对房产完成解抵押，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，就是找到资金比较充裕的亲友
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  2018-04-14 08:08 黄益江 客户经理

  不能办理。
  贷款没还清，产权已经抵押银行，暂时不属于你，你无权再次抵押该住房。
  还清贷款赎回产权，才可再次抵押。
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  2018-04-14 08:05 章要在 客户经理

  1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款
  2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次
  商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开
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  2018-04-14 08:02 龚子龙 客户经理

  想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
  4。
  所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的;
  2，只是，借款人的还款压力会更高，所以正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同：
  1、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
  3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内
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  2018-04-14 07:56 齐晓庆 客户经理

  按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。
  目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。
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  2018-04-14 07:53 齐晓彬 客户经理

  应该不做了，你是想做二次扺押吗，这里可以帮助你
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  2018-04-14 07:50 连东英 客户经理

  按揭满三个月拿按揭合同就可以做了