其他回答(共7条)

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  2018-04-14 01:16 车广侠 客户经理

  80年，一般银行都规定90年以前的房子不能再抵押贷款，想别的办法吧！
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  2018-04-14 01:13 赵飞虎 客户经理

  混合结构的房子可以使用住房公积金贷款。根据住建部规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。 申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款二0%（含）以上的首付款； 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力
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  2018-04-14 01:10 龚富贵 客户经理

  混合结构的房子可以使用住房公积金贷款。根据住建部规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

  1. 具有完全民事行为能力；

  2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

  3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

  4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

  5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

  6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

  7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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  2018-04-14 01:07 龚家贱 客户经理

  也可以直接向住房公积金管理部门申请，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户、公证等相关手续；
  经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，可以向贷款银行提出可以的。
  住房公积金贷款可以向贷款银行提出，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本；
  借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  贷款结清后、等待审批。
  住房公积金具体贷款流程如下：
  借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，办理抵押登记、保险，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  贷款银行按借款合同约定
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  2018-04-14 01:04 赵顺贵 客户经理

  .砖混的房子,公积金贷款:47年-房龄20年=27年(保守的情况下让27-1年=26年)能贷26年 钢混的房子:57年-房龄20年=37年 (贷款年限最长不能超过30年 ) 能贷30年 (备注:贷款人年龄+贷款年限<65 )2.商贷,公积金贷款:根据不同的银行政策来定
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  2018-04-14 01:01 黎皇兴 客户经理

  鉴于混合结构的房子一般楼龄较长，贷款风险较大，所以不能使用公积金贷款。
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  2018-04-14 00:58 连书耀 客户经理

  混合结构80年的房子不能贷款，房屋年龄超过了可贷款的范围了。
  ① 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件；
  ② 多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。
  ③ 例如，某房屋竣工年代为1980年，那么目前的房龄为35年，所以已经不可进行贷款。