其他回答(共7条)

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  2018-04-14 00:51 符腾丹 客户经理

  二手房正常情况下是可以申请房贷的。但，你在哪个城市，要看当地政府的具体政策和你自身的情况而定，比如在南京，你是外地人还是本地人，有没有在南京交满一年的社会保险或纳税证明，等等这些都跟贷款息息相关，你完善一下问题，我再告诉你！
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  2018-04-14 00:48 符腾丹 客户经理

  五层以上(含五层)的多高层住房这是要分情况来看的！
  首先是你前一套房子是否已经将所有的贷款还清
  其次是你再次购买的产权房是否属于民用普通住宅
  第一，你基本上不属于首次购房，因此恐怕无法享受首付2成的待遇了，税收的问题，总价人民币二百四十五万元/套、内环线和外环线之间一百四十万元/套、外环线以外九十八万元/、未满2年成交价 X 5，非普通住宅为2.5元/M2 X 面积平方
  契税：普通住宅；因为你买的是是二手房，因此可以让中介公司帮助选择有利的银行
  第二、2年以下差价 X 5.55%；非普通住宅满2年差价 X 5，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
  只要其中有一条违反就不算是普通住宅。
  卖方.55%
  个人所得税：普通住宅成交价X1%或是差价的20%；如果满两年唯一的一套免交
  买方：交易手续费：普通住宅0；非普通住宅2。
  上海普通住宅的标准是：单套建筑面积一百四十平方米以下，内环线(市中心)以内：普通住宅0；非普通住宅成交价的2%或是差价的20%;套以下：普通2年以上0.55%：首次购买90平方以下成交价的1%；非首次或是90平方以上成交价的1：交易手续费。先说一下在上海何谓普通住宅，贷款的利息问题则要看具体的银行.5元/M2 X 平方
  营业税
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  2018-04-14 00:45 桑风月 客户经理

  你是说最小首付须多少吗？
  首先这得看你买的二手房的评估价能评到多少
  因为银行给你放贷不是你说房子要多少贷款就给你多少钱，而是要找评估公司来对你的房子评一下价格… 写不完了，你丫别用手机上百度知道提问！
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  2018-04-14 00:42 车广义 客户经理

  您这个块，有误区。您现在的房子是贷款买的吗？如果是，就是房子不动迁，您这块房贷能还上么？！如果能，那就没有问题了，就要去开发商那说明房子还有贷款没有还上，让他派人和您去银行协调一下，因为您的房本还在银行作抵押。当然贷款着还依然的还~
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  2018-04-14 00:39 车小霞 客户经理

  您想购买二手房和你家房子的房龄是没关系的，主要需要注意一下几点首先，那么您名下有几套房产。是否在限贷范围内；
  第二，如果第一成立：
  第一、宁夏银川是否在限购限贷范围内；
  第三、如果第一不成立，那么您想购买的二手房有十二年的房龄不影响您贷款，但可能会影响您贷款的成数
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  2018-04-14 00:36 米增强 客户经理

  你好，因为银行政策有时候变化非常快，贷款是否容易要看该银行在当地的剩余贷款额度，你想问的贷款流程是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款？两种流程也不一样，每种方式在各个银行的房款速度也不一样。你还不如去找一下二手房中介花点钱什么都帮你办了，还能规避很多潜在风险。
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  2018-04-14 00:33 齐明明 客户经理

  二手房贷款年限最长是20年，具体年限根据您所购买的房屋年龄来确定。