其他回答(共7条)

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  2018-04-14 00:51 齐敦益 客户经理

  关键不在于离婚多久
  买房要素：一，你不限购。二，你不限贷。
  在南京，限购是指南京户口最多只能买两套房
  限贷是说全国范围内只能有两次贷款买房
  
  如果你两个方面都符合要求，那么，你随时可以买房
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  2018-04-14 00:48 赵驻军 客户经理

  你好，如果是你个人贷款买房，那购房合同和贷款合同等应当都是由你签订的，对方只拿购房合同是不能转卖房产的，这个你不必担心，如果对方采取措施威胁到你的房产权益，你完全可以采用诉讼途径来维护权益，仍有疑问的，可参考我的百度空间。
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  2018-04-14 00:42 龚子飞 客户经理

  产权登记在双方名下等等情况。
  3一、婚前按揭买房，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分，也可以请求补偿，婚后共同还贷也不影响房子的归属，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁，双方还贷，产权登记在另一方名下，离婚按揭房怎么分?
  根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，具体的还有父母出资。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
  2。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：
  1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，婚后取得房产证、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果不能提供相应的证据?
  婚后一方以夫妻共同财产购房，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷?
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。
  二。离婚房产分割时。因此，此时极容易被认定为登记方财产，婚后取得房产证，该房产理应属于夫妻共同财产，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此。这一结果有违公平原则。
  3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证?
  该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，在分割时不予分割。
  4、婚前夫妻一方父母参与出资购买。因此，婚前父母出资买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有，在此就不一一列举了。
  以上只是婚前按揭买房的部分情况。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的，按照夫妻共同财产进行分割。
  2、婚后双方父母出资买房，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘。对于房屋升值的部分，离婚按揭房怎么分?
  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字：
  1，离婚按揭房怎么分?
  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，则房产就会认定为与一方财产，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产
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  2018-04-14 00:39 黄盛松 客户经理

  免抵押无担保的信用贷款
  4.需要提供的申请材料：
  （1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；
  （2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
  （3） 借款人贷款偿还能力证明材料：最长可待48期
  3.担保方式.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
  2.贷款期限只要你有离婚证都可以买房的
  1。如借款人所在单位出具的收入证明
  （4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）
  （5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）
  （6） 工资卡流水（近6个月）
  （7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）
  （8）近3个月的水电、煤气等费用
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  2018-04-14 00:36 赵风茹 客户经理

  离婚跟买房没关系。或许你是在婚时贷过款,现离婚了还是算记录的。属于第二套贷款,所以只要你满足贷款的条件，什么时候都可以申请贷款买房。
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  2018-04-14 00:33 齐智国 客户经理

  公积金贷款未还清，离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
  商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证（外地户口）、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理，一般情况下15个工作日可办完。另外，专家提醒购房者，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。
  对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
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  2018-04-14 00:30 龚孝雄 客户经理

  就算二套房，自己名下是否已经贷款买房或者名下有房。如果在之已经有贷款买房或者买房的话，那么再贷款买房时。夫妻是否离婚不影响其能否贷款买房。
  要注意的是：夫妻离婚后，购房贷款是否算首套，要看夫妻在未离婚之前。也就是说，只要离婚后，随时都可以买房的，目前对于离婚后的夫妻买房时间，没有限定可以贷款买房的，不影响，但是利率得向当地的公积金中心询问