其他回答(共7条)

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  2018-04-14 00:44 齐显尼 客户经理

  副贷款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理。
  住房公积金副贷款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属夫妻双方已成功申请公积金贷款买房后，共同贷款人（副贷）因辞工而停交住房公积金后不会有影响，未及时存款或存款余额不足的从次日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。
  住房公积金贷款的还款规定：
  借款人需在每月约定还款日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的还款账户中，由代办银行予以扣收，也不需要交违约金。但应及时告知住房公积金管理中心，并保证按时、足额还款，公积金贷款对主
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  2018-04-14 00:41 齐新洲 客户经理

  可以的增加还款人。
  1、还是要能到贷款还完，才能加名
  加名必须等到贷款还清。
  
  2、现在贷款买房，是要等到还完贷款才能拿到房产证吗
  不是，房产证带完款就能拿到。
  
  3、婚前一方贷款买房，婚后用自己的公积金还贷，未约定其他，离婚时是否房产完全归买房的一方所有
  不是，离婚时房子是夫妻共有财产。因为虽然还贷是一方，但结婚后任何一方的收入都属于共同财产，包括公积金。
  
  4、如果双方共同用公积金还贷，离婚时是否会按照每个人所出比例分房，还是简单的判为一人一半
  
  不是，离婚时按照夫妻共有财产处理。因为不管用谁的公积金还款，都是夫妻共同财产。
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  2018-04-14 00:38 龚家贱 客户经理

  这种问题需要向贷款银行了解。
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  2018-04-14 00:35 赵风萍 客户经理

  房子抵押给了银行，你不能变更所有权人），你爱人是共有权人，但享有的房产权利是平等的，如果换房发生在结婚后，不管通过何种形式买房？那房产证上也是一个人的名字吗？
  答：如果没有结婚证，所有涉及夫妻双方的方式都无法进行？以一个人的名义，在拿到房产证后可以去做公正。如果你考虑今后换房。如果你不想共有。
  
  或者，商贷也好，组合贷也好，只有你一个人可以做，房产证上也是你一个人的名字。
  
  如果买了房以后结婚了，另外一个人的公积金能否帮忙还款？
  答：贷款人无法变更，还是你一个人，房产证是你的名字，你爱人也享有50%的所有权，因此如果你考虑今后换房，其他的担忧都没有必要了，最终就是夫妻共有，你们能不能提供更好的建议，详细点，谢谢，各50%），即便你全款买的。但此时由于结婚了，你爱人的公积金可以提取出来，只需向她所在单位申请即可，以后等还完房贷（假定那时你们已结婚）后变更房屋所有权为共有：建议是你先以你自己的名义把房子买下（只要你能付清首付）。
  
  另外房产证上能否加名字？
  答：当你所有贷款还完后，可以去产权交易大厅，申请变更房屋所有权人，公积金也好！
  答。（房本上，你是所有权人，房本就有你两个人的名字，将你爱人变为房屋共有人（在你未还完公积金贷款前？组合贷款吗如果两个人都使用公积金贷款是不是必须要有结婚证？如果没领结婚证，可以选择什么样的贷款方式
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  2018-04-14 00:32 齐晗希 客户经理

  夫妻一方用公积金贷款买房，另一方可以用公积金每月一起共同还款，需提供结婚证。
  积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）
  ① 本地公积金中心指定银行的住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务；
  ② 此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办；
  ③ 贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。
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  2018-04-14 00:29 龚崇栋 客户经理

  婚后一方公积金买房，房产证可以写两个人的名字，但必须购房合同上也写两个人的名字。你这种情况估计是购房合同上没有你的名字，所以房产证上没有。
  另外，贷款没有还清之前也可以房产证加名字，但是非常麻烦，不一定可以办理成功。房屋权属发生变更，由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，在房产证上加名须还清银行房贷，办理涂销抵押后才能加名，有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。
  再说房子本来是婚后买的，不管有没有名字都属于你们夫妻共同财产，无所谓的。
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  2018-04-14 00:23 赵颖贤 客户经理

  你好：
  我也是刚买房子的，情况是这样的，夫妻双方其实可以从一个整体的角度去看，也就是你们可以当一个人用，你有购房条件，可以开具新购房证明，这样你们就有资格买房子了，其次，夫妻双方可以一起公积金贷款，我在南京买的房子，公积金贷款上限是30W每人，我今年工作第一年就能带到上限，你可以百度下你在北京的公积金贷款能力，网上公式很多的，公积金不连续是不影响贷款的，但前提是你贷款审批的时候必须要上交公积金，也就是要有工作，等贷款批下来之后哪怕是你们都不上班了，只要每个月能付得起月还款额就行，所以你们是可以买房的
  我由于没结婚，只能一个人贷款，但30w公积金不够，我额外又贷了10W多的商贷，等我和我女朋友结婚了，她就可以每年把公积金取出来给我们还贷款了，总而言之，贷款、买房、算第几套这些概念都是针对家庭而言的。