其他回答(共7条)

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  2018-04-14 00:29 赵风茹 客户经理

  这样的资产由于权属还不明确，银行肯定不会贷款的，一般只能通过民间融资。但是，我得提醒你，民间融资的风险还是很高的，它的利息要比银行高得多。所以我的建议是，在融资之前，你有必要好好评估下风险，如果生意做到这个份上，你确定这次融资就可以解决问题么？一旦再次失败，你是不是将一无所有？！这个拆迁房，除了你，是不是还涉及你的家人？他们该怎么办？如果你一定要这么做，我得建议是，找个有资金结余的亲戚或者朋友，把房子抵押给他，周转下资金比较合适，一旦失败了，毕竟亲戚或者朋友好讲话一些。切记，亲情比金钱更重要！！
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  2018-04-14 00:26 龙层花 客户经理

  房地产估价为很多领域服务，如房地产交易、房地产抵押贷款、房地产税收、房地产保险、公司上市等等。房屋拆迁涉及的房地产估价活动，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额或产权调换差价而进行的房地产估价。评估目的不同，所做出的估价就会有不同。因为估价目的不同，估价的依据、估价时点的选取、估价应考虑的因素、所采用的价值标准及估价方法、甚至估价对象的范围等等都有可能不同。估价目的也限制了估价报告的用途。针对某种估价目的得出的估价结果，不能盲目地套用于与其不相符的用途。所以，为拆迁估价目的的表述统一规定为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。
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  2018-04-14 00:23 龚孝雄 客户经理

  一、一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。
  二、抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：
  1、偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;
  2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;
  3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。
  所以，借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。
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  2018-04-14 00:20 符胜忠 客户经理

  无论是昆山还是其他地区的拆迁房，房屋的证件齐全是可以申请办理抵押贷款的。没有其他原因没有房本的是办理不了抵押贷款的。

  拆迁房抵押贷款流程：

  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

  2. 准备贷款要求的资料；

  3. 面签银行；

  4. 银行报卷和审批；

  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

  6. 到建委做抵押登记；

  7. 建委出它项权利证；

  8. 视情况办理保险、公证等手续；

  9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

  10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

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  2018-04-14 00:17 齐景岳 客户经理

  拆迁安置房只要有房产证与土地证，即可有权设定抵押，昆山拆迁房面积大于40平米，即可操作抵押贷款，利息5厘，贷款年限1-10年，贷款人征信良好，有一定偿还能力，贷款额度为房屋评估价的6-8折，还款方式灵活：先息后本一年，等额本息10年，提前还款没有任何违约金，操作流程简单，下款时间7个工作日，186aa6253aa3562
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  2018-04-14 00:14 黄盛权 客户经理

  集资房/，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，建议直接联系当地网点个贷部咨询;商业用房作为抵押物招行接受产品明晰，具体农民房/小产权房等能否申请贷款。
  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策、变现能力较强的商品住房/拆迁房/，没有产权争议等不利变现情况;自建房/
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  2018-04-14 00:08 齐晓娜 客户经理

  拆迁房要3年才能交易，那么3年后如果符合银行的准入标准，是可以做抵押贷款的。