其他回答(共7条)

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  2018-04-13 21:03 黄皖生 客户经理

  有3种情况都会产生你说的不一样：
  1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。
  2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。
  3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。
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  2018-04-13 21:00 赖鹏博 客户经理

  估计你没有听说过什么是无担保的信用债了，所谓的信用债就是没有担保人，只凭企业自身的信用发债，虽然银行贷款的条件可能相比于发行债券会低一些，但从利率上来说，对于不同的客户其利率存在区别对待的，有些会较高，有些会较低，十分视乎公司所处的行业(有些行业是政策扶持的行业，这些行业在贷款时，银行会有政策上的倾斜)和经营情况来说，如光伏行业，在2012年银行业就全面收贷，不向处于光伏行业的企业投入贷款，最主要受到该行业遇到国外双反倾销调查，且行业高度依赖外销，使得该行业进入寒冬所至，也就是说你付得起高利率，银行也未必贷款给你。
  若一个企业都符合两者的条件，但很多时候企业所处的行业或经营情况在银行贷款时未必会得到利率上的优惠时(这些很多时候是看银行内部政策的)，且银行贷款很多时候是需要担保物或担保人的，这就使得企业会更倾于发行债券，最主要原因就是发行债券的条件多数是硬性条件(都是基于企业自身的一定财务数据所定下的硬性准入规定)，而银行贷款条件是具有有软性可变的(存在人为可变的因素)。
  对于发行债券来说，甚至不用担保都能发行债券，你最简单看一下近期债券市场成为焦点的超日太阳(002506)就知道了，其发行在外的11超日债(112061)受到其公司现金流断裂的影响存在债券违约的可能，而其所发行的债券就是无担保的信用债，这些债券对债券持有者没有很好的物质保护条款，后来所追加的部分应收帐款、存货等担保就受到由于欧美经济处于债务危机，企业产品主要依赖外销，应收帐款回收难，存货贬值，这些都不能很有效保护债券持有人的权益的追加担保。而银行所要求提供的担保很多时候是倾向于不容易发生贬值的不动产。
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  2018-04-13 20:57 龙小语 客户经理

  银行贷款没甫叮颠顾郯该奠双订晶有还清是不可以申请不动产证的，购房合同和抵押贷款合同一样具有法律效益，实在不放心可以申请提前还款办理不动产证。
  提前还款流程：
  1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；
  2、申请人准备资料，去银行办理；
  3、与预约人办理手续，签订协议；
  4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；
  5、银行出具还贷证明文件；
  6、房贷结清，银行工作人员登记系统。
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  2018-04-13 20:54 樊振生 客户经理

  与若无关的,直接忽略就好，经常会收到一些垃圾短信,正常。
  【个人去银行贷款后如何还款?】
  去银行办理了个人贷款后应该如何还款，还款方式有哪些。
  1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款;
  2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
  偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
  个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
  (1)全部提前还款
  贷款满1年后，借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。
  (2)部分提前还款
  借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
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  2018-04-13 20:51 赵飞虹 客户经理

  银行信用贷款申办时间与多方面因素都有关系，申办的银行信用贷款为信用贷款，审核速度较快，一般在5个工作日左右即可获贷。
  银行信用贷款一般在一周左右，银行贷款一般要征信良好，企事业单位上班，且负债很低的才能办理，根据各个银行的情况不同，有的银行申请信用贷款大概一个星期或者半个月左右才可以放款的。
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  2018-04-13 20:45 齐晓字 客户经理

  要的是银行贷款记录，邮政贷款记录怎么会可以？能不能别你想个啥就是啥。
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  2018-04-13 20:42 齐晓姝 客户经理

  银行贷款是看你的条件是否合适才能批准的。比如抵押物，你的抵押物不符合条件，那就是不能办理贷款。PS：现在这社会没点关系怎么能行啊。。