其他回答(共7条)

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  2018-04-13 17:41 贾麒麟 客户经理

  根据最新的贷款政策，2015年3月30日，人行还有银监会和住房呈现建设部就发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，里面就提到了，对于已经拥有了一套住房的而且贷款还没有还清的家庭，如果想要改善居住条件再次申请二套房贷款购买房子的话，最低的首付款比例是调整到不低于40%，具体的首付款比例还有利率的水平都会由银行的金融机构根据贷款人的信用以及还款能力等等来确定。
  二套房的首付从原来的六成下降到四成，这样也改善了需求，对购房门槛也大大的降低了。同时，公积金房贷的门槛也降低了，如果缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买了首套自住房的话，最低首付比例是20%。如果已经拥有一套自住房并且还清贷款的职工家庭，首付比例最低是30%。
  相比首套房的贷款要求，第二套住房贷款会严格了许多，不过，正是因为这样，才能够在一些方面有效的抑制房价增长的速度过快。
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  2018-04-13 17:38 樊成钢 客户经理

  公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3.25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积害禒愤溉莅防缝狮俯饯金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%～
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  2018-04-13 17:32 黄相怀 客户经理

  首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
  需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房沪攻高纪薨慌胳苇供俩也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  2018-04-13 17:29 齐春影 客户经理

  二套房贷款首付六成，新政下商贷和公积金贷款二贷首付都是六成，要是买的二手房的话，首付六成就是贷款四成，这四成是指评估价的四成，一般评估价都是低于成交价，所以实际首付一般是高于成交价的六成；另外你还有贷款没有还完场恭摆枷肢磺扮委堡莲的话对你再次申请贷款会有影响，主要看你的还款能力和个人的贷款资质，有可能会被拒贷，至于利率楼上的说过了
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  2018-04-13 17:26 龚家贱 客户经理

  当然是二套住房，几套住房和贷款没关系，但和过户时交的税有关系。
  没有什么优惠利率，首付最低20%，哈尔滨是这个规定。
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  2018-04-13 17:23 黄盈椿 客户经理

  也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3.25%，但是首付成数是不同的，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，公积金贷款买二套房首付必须大于6成公积金贷款的利率是不变的。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录，并且可认为是首套房，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是。不过，按公积金贷款相关政策规定
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  2018-04-13 17:20 连书纳 客户经理

  你好：
  一套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）或者优惠利率（8-95折）；
  一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）；
  二套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）上浮10%；
  二套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）上浮10%；
  另外一套房的首付和二套房的首付不一样；一套房为20%-30%；二套房为60%。