其他回答(共7条)

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  2018-04-13 15:07 赵风莉 客户经理

  只要是有贷款的房子，是不可以过户的，

  详细原因：

  1. 本人用房子做抵押贷款，在贷款没有还清之前，是不可以过户的；

  2. 房子处于抵押状态，相当于把产权抵押给银行了，产权暂时属于银行；

  3. 只有本人还清银行贷款，赎回产权，才可以公证过户；

  4. 如果本人想提前还款，需要还款满一年以上，才可以向银行申请提前还款。

  总结：只有全款房或者没有抵押出去的房子才可以过户，有按揭或者用房子做贷款的，都不可以过户。

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  2018-04-13 15:04 车庆云 客户经理

  不可以，要把贷款换上房子才可以卖的。
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  2018-04-13 14:58 符腾丹 客户经理

  具体看在小额公司做的是哪种贷款产品。
  若小额贷款公司不是抵押贷款，则房子可以进行买卖。反之不行。
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  2018-04-13 14:55 黄百猛 客户经理

  卖方收到款项后；
  2、买方；
  3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息，向卖方的银行划款；
  8，以原购买价为准）；
  4，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审你好
  可以的
  按揭房买卖
  有贷款的二手房可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子进行买卖、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
  其实这是一种转按揭的行为。
  转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人、银行复审通过后放款。
  转按揭的业务流程，银行复审），与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、还款帐号）、并且抵押给买方的贷款银行；
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  2018-04-13 14:52 边占武 客户经理

  第一 你朋友买房子贷款不需要你的房子做担保！是用他买的房子做抵押的！如果你用你的房子代他做了抵押！在你朋友没有还清贷款之前不能买卖！这个不仅麻烦还有一定的风险！
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  2018-04-13 14:49 黄益江 客户经理

  孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。
  但是可以抵押贷款，抵押贷款的年限为5年内还清，可以月供。利率为基本利率再上浮百分之30。也就是说；基本利率在7.0 ，那么抵押贷款的利率就是一分钱了。很贵。
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  2018-04-13 14:46 赵颐轩 客户经理

  想买的房子做了抵押贷、贷款，需要先把抵押贷款的房子还清贷款注销抵押后才能签订买卖过户手续；