其他回答(共7条)

• 

  2018-04-13 13:17 黄相柏 客户经理

  抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证。
  第七步。初审通过后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
  第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同;用于修，只不过执行不同的利率。
  组合贷款流程　贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同，确定贷款期限。
  第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后：
  购买商品房，单位与贷款银行签订协议。委托单位代扣还款的，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续、建房的贷款。
  组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：
  第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。
  第二步,贷款银行将款项划入售房单位
• 

  2018-04-13 13:14 连书耀 客户经理

  
  .
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式，贷款人提供，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱
• 

  2018-04-13 13:11 龚岩琳 客户经理

  办理顺利，半小时内搞定、去深圳建行个贷中心办理：所有家庭成员30天内的《房产查询证明》（原件），至少包括近12期记录）一、商转工办理个人基本情况：罗湖；原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》（原件）。
  三：原所购住房的房地产证（复印件加盖银行章）；原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）。办理顺利，半小时内搞定，无条件的签名按手印；.原贷款明细和还款计划（原件各一份，2012年4月份建设银行商业贷款买房；
  二、资料准备
  （1）个人准备：住房公积金联名卡（原件），在深圳大剧院附近（坐地铁的话从大剧院E出口）。
  带上准备的材料至深圳市罗湖区红岭南路金融中心东座建行大厦6楼商转公办公室办理，一个人办理的时间约40-50分钟，签了一大堆空白的签名加按手印；有效身份证明（原件及两份复印件）；已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；原《二手房买卖合同》（与中介及原房主签的那从）；
  (2) 原商业贷款银行办材料。
  （3）房地产权登记中心办材料（深圳北环大道1022号金湖文化中心大厦），二手房
• 

  2018-04-13 13:08 车广伟 客户经理

  北京商业贷款的最低首付三成
  二手房首付还是三成，有些会让你首付四成
  只要不是二套房就对了
• 

  2018-04-13 13:05 齐晓娴 客户经理

  您好，伟嘉安捷解答：公积金贷款最长可以贷到借款人70岁，最长贷款年限为30年，同时需要满足“房龄+贷款年限<45”。商业贷款：-→商业贷款对借款人年龄要求是不超过65岁，最长贷款年限为30年，同时还需要满足“房龄+贷款年限<40”的限制。
  如果使用公积金贷款的话贷到30年没有问题，如果使用商业贷款就要分银行了，条件宽松的可以贷到30年，多数是贷到27年，因为您的房龄是13年。
• 

  2018-04-13 13:02 齐景国 客户经理

  可以的。
  商业贷款购买二手房可以提取公积金，提取流程如下：
  带上身份证、产权证、到公积金中心提取公积金；
  把身份证、产权证、公积金卡全复印；
  然后公积金中心审核通过后就会把钱转到公积金卡上了；
• 

  2018-04-13 12:56 赵颖辉 客户经理

  1.公积金是可以调出来.<月调-半年调>
  2.商业贷款转不了公积金.