其他回答(共7条)

• 

  2018-04-13 13:00 齐晓峰 客户经理

  买商铺贷款，是用商铺担保，所以，无需担保人和担保费。
  这种贷款叫按揭贷款。按揭贷款是购房者以所购房屋做抵押并由其所购买房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人房屋贷款业务。
  按揭贷款，一般首付款为房屋总价款的50%，贷款年限为10年，贷款利率可能会上浮10%。
• 

  2018-04-13 12:54 黄白燕 客户经理

  商铺要求主体竣工验收后
  住房要求取得预售证或者封顶首付比例：住宅最低30%
  商铺最低50%贷款年限：商铺最长10年
  住宅最长30年贷款利率：商铺一般是上浮10%
  住宅一般是下浮15%
  自己有一套住宅房，曾经贷款过，已经还清，现在想贷款买一个商铺，请问如何贷款，利率能低一些，用自己的房屋抵押贷款，还是直接商铺贷款？对了，这个商铺是二手房。可以商铺贷款吗？必须得公证后才能过户吗，公证是必须的流程吗？第一，你买商铺不用全款付的，只需要付个首付就行了，然后剩下的到银行去按揭。二手的商铺也能按揭，还有就是如果你把房子全额抵了，因为抵押的时间一般比较短呀，这样会增加你的还款压力不如是把商铺去做按揭，能按揭几十年。你用房屋抵押贷款，还可以作商铺按揭这个不影响，只是可能会对你的按揭利息产生影响，具体会多少，你得问一下你的当地的银行。
• 

  2018-04-13 12:51 符腾丹 客户经理

  好，现在商业地产（包括！购买商铺和普通住房没有关系、商铺、写字楼、酒店式公寓）均不受贷款限制，不限购不限贷
• 

  2018-04-13 12:48 齐旺梅 客户经理

  这个问题问的好！
  主要看个人怎样理解了．
  如果手头钱非常充裕，那当然一次性付．如果手头钱整好够交全款那最好还是贷点款．有人说过，贷到老还到老，尤其是有住房公积金贷款，因为它的贷款利息最低，而且还款非常方便．贷出来的钱可以用做投资．我认识个人告诉我说：多贷款点钱，慢慢还，到本市买几个商铺，以后出租，孩子以后收租金就够花了．虽然不能让孩子这样，但出发点是投资．另外很多投资太多了．
  还有一种就是一次性付手头钱不多了，万一有用钱的地方到时候还要去借，不如少贷点，过两三年就还清，那样利息也不会太多．
  所以归结主要看个人的能力和看法．
• 

  2018-04-13 12:45 黄益溢 客户经理

  可以买，但是必须全款，不可以贷款，限制只要还是针对地区的限购令，这个具体看你买什么位置的房子了
  求采纳
• 

  2018-04-13 12:42 黄盛洁 客户经理

  你好，你可以找朋友或专门办理垫资服务的公司帮你办理全款购买事宜，之后再做抵押贷款即可，可贷款金额为该商铺评估价值的50%，根据你的年龄来选择贷款年限，最长10年。
• 

  2018-04-13 12:39 黄盛林 客户经理

  一次性付清的话可以节省不少利息，出租后的租金收入也是一个好的收入！购买商铺的话应该是不可以公积金贷款的！如果钱不是很富裕，也可以办理按揭购买；或者先全款购买，等需要钱时在办理抵押贷款或许资金使用！