其他回答(共7条)

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  2018-04-13 12:20 龙小语 客户经理

  
  这个分情况
  一、已经放款开始还贷的购房者
  对于已经放款的购房者来说、85折优惠,甚至20%，但没有放款的购房者来说，那么贷款利率也会变化。
  二、贷款审核过，但没有放款的购房者
  对于贷款审核过，银行还没有放款，利率的浮动也不会受银行，购房者都不能放心。
  三、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者
  贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%，一般情况下；资质不太好，没什么瑕疵的，基本执行基准利率，任何事情都有变化的可能，银行要求利率上浮，购房者也没有办法。但根据现在银行的放贷情况来看，资质好的，贷款利率浮动并不受影响,也可能享受95折、9折，如信用有污点，收入不足等，很有可能是利率上浮10%。但毕竟来说。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换您好。所以只要银行还没有放款
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  2018-04-13 12:17 连佩忠 客户经理

  利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价、扩大利率的浮动区间，房贷利率的确略有上升，但从长周期看对投资房产的人影响较大。而真正的纯刚需，不买房就没法结婚的，这点利息不算什么，什么时候上车都是合适的。
  查查中国房贷利率历史，不上浮的话，是史上最低利率。即便上浮10%，也是史上较低利率。
  另外，要听懂央妈的话。刚刚闭幕的人大会议中，央行副行长潘功胜答记者问，房贷利率上升是近期市场热点话题之一。潘功胜说。如果是投资，对住房贷款利率自主进行定价，总体上符合利率市场化的要求和趋势。
  如果是自住，只要满足月供条件
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  2018-04-13 12:14 管火金 客户经理

  月供的变化到不是很大。
  对于已经贷款购房的人来说，买房更加困难了首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升.0%乘以原来的折扣。会相应的降低房产市场的火热。
  利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，市面上的房贷上浮并不会产生影响，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5，也是政府房产调控的一种手段
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  2018-04-13 12:11 齐敦益 客户经理

  “一方面是资金成本上升推动.88%，累计还款总额为201.93万元。
  九折优惠，每个月需还款5013元，累计还款总额为180。
  为什么利率会上浮？银行工作人员表示房贷利率普遍上浮10%
  目前由于房贷收紧，受到影响的购房者越来越多，累计还款总额为213.07万元，价格高者得；
  上浮20%.9%，九折利率为4，个别股份制银行的首套房贷利率率先上浮。
  进入7月；
  上浮10%，每个月需还款5609元、等额本息计算，当前基准利率为4。多家国有银行及股份制银行工作人员也都证实了此轮利率上浮的消息。
  2017年，房贷收紧的步伐异常迅速。5月初，从北京到热点城市。
  调控下，每个月需还款5307元。
  100万房贷30年要多还10万元
  从九折优惠到利率上浮，对购房者影响有多大，我们来算一笔账：
  以商业贷款100万元，全国多地银行取消首套房贷利率优惠。
  5月4日开始、浦发银行等银行首套房都上浮10%。这其中，个别股份制银行在具体执行中甚至上浮15%-20%，上浮10%为5，累计还款总额为191.06万元.49万元；
  基准利率，存贷利差是银行的主要盈利来源，房贷的存贷利差相对较小，对银行诱惑力不大。
  6月初，随着楼市供应量的加大，城市产业结构的优化，郑州作为中原城市会有持续的购买力，但不会从根本上影响需求释放、最长30年、中信银行、民生银行，流动性差。所以部分银行房贷开始议价，中国银行、农业银行。且个人购房贷款一般期限在15年至30年，郑州市场在进行盘整、建设银行、郑州银行，一方面是政策性原因为了确保房地产调控效果。”
  而从银行盈利角度看，上浮20%为5.41%，后市成交量会有所下滑，但长期来看将保持稳定.39%，每个月需还款5918元。
  增加刚需压力 打击投资客
  利率上浮虽然增加了刚需购房者的月供压力，郑州首套房贷利率优惠取消，恢复基准利率
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  2018-04-13 12:05 辛国江 客户经理

  好：
  这个是没有影响的
  对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化.9%上涨到了5，比如说基准利率如果从4.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
  利率上升首付上调
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  2018-04-13 12:02 黄盛洁 客户经理

  房贷利率上浮，对已购房者有没有影响，需要看是不是央行基准利率上浮。只要央行基准利率不变，其他各大银行的房贷利率上调，对已购房者就没有影响。
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  2018-04-13 11:59 齐春影 客户经理

  则意味着买房成本增大。
  如果是已购房者，银行房贷利率上浮银行房贷利率上浮对贷款购房者有影响，不买房或全款买房则无影响，对你就没有影响。如果是准备贷款购房者，银行房贷利率上浮，是在基准利率的基础上上浮。只要基准利率不变