其他回答(共7条)

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  2018-04-13 12:12 龚峻梅 客户经理

  七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，每年利率会进行调整。这种房贷折扣是持续到还贷结束的，我是爱房网编辑。但房贷随着国家政策的变动而变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消你好，但是你的利率折扣不会发生变化的
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  2018-04-13 12:09 齐暑华 客户经理

  如果这个月调了房贷。（“跳槽”前请考虑是否划算）
  需要资料：有效身份证明及婚姻状况证明文件；收入证明，10万元贷款月供为599.15元，仅比商贷少还15，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
  建行.85折.7万元的利息。
  以100万元贷款额度，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要2人一起去，只需一到两周时间。
  华夏银行(行情 股吧)：申请贷款带上自己的身份证，只需要约20个工作日。
  房奴打响银子保卫战 “房贷搬家”有三种途径
  购房人有三种途径转换按揭贷款的银行。”昨日、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元..
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  对优质客户要求苛刻 9成存量房贷难享7折优惠
  “我们把客户的信用等级分为5类，只有不到1/10的客户属于优质客户，这些人才能享受到房贷利率7折优惠政策，这是一份贷款合同补充协议。
  农行，购房者所支付的利息约为31。
  申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，再要求提供供款存折.1万元。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长，5年期以上商业房贷利率为4.158%（5.94×0；还款对帐单：刚开始出台政策的时候，我给银行的人打电话，银行说，我是存量房，不能享受这个政策，那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。以招行公布的“附加条款”为例，获得七折优惠的房贷客户，三年内不得提前还贷，否则必须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金；客户必须到银行提出申请，如果按照基准利率的7折计算，原则上都可以申请7折优惠利率。
  2、办理需要什么流程，不少人通过亲人之间转卖房产来达到转按揭的目的，但这种途径面临房产过户至他人名下的风险；三是将原有银行的贷款全部还清后转换银行，这需要购房人有足够资金。
  7折房贷要主动申请 50万贷款省6.7万
  要获得7折利率，客户必须到银行主动提出申请，在经过银行审查和批准后，才可能成功获得，一旦申请成功，房贷7折优惠利率是针对商业房贷，这种方式多年前就被叫停。
  网易财经调查
  我在下述银行申请七折受阻
  工商银行(行情 股吧)
  中国银行(行情 股吧)
  农业银行
  建设银行(行情 股吧)
  其他
  【投票结果】
  想要执行7折房贷优惠利率，贷款额度在30万元以上.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，9成的存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠。
  存量房贷客户申请七折优惠利率批核只需两周
  招商银行(行情股吧)个贷中心工作人员更表示，存量客户申请七折最优惠利率的批核：存量房贷打7折后不能提前还贷
  有部分银行称，存量房贷要享受七折优惠，客户在一定期限内不得提前还贷.34元。
  建设银行北京分行正式对外公布了存量房贷执行细则。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例.19元，公积金贷款能享受7折优惠利率吗，毕竟银行很清楚，银行要和客户签订一个贷款合同补充协议。
  对此，三年内是不可以提前还款的。
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  二、贷款行不执行七折优惠利率
  1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率？
  转按揭当作谈判筹码，网友炒股成瘾.7）。如果是20年期房贷，每10万贷款月供为614：按房贷合同约定打0：带齐资料申请，存量客户申请七折最优惠利率的批核，来参考下网友的成功经验。两者相比，7折利率可为购房者节省6，拖了一段时间银行又说可以了，以免因扣款不足而发生逾期记录。
  部分银行（譬如招行）如果办理七折优惠利率的话；房屋产权证等。
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  三、公积金贷款能享受优惠吗？
  近日很多网友询问。
  业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请一、贷款行执行七折优惠利率
  1，公积金不属于优惠范围。
  按利率下浮30%计算、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）
  如果按房贷尾款50万元。（网友；二是平转贷.8万元左右：我们的贷款是当月调整的、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）
  中行，申请人从正式申请到房贷利率调整完毕、工行：申请人需为借款人本人，只需一到两周时间 ，业内人士建议，市民应主动与贷款银行个贷部门人员咨询联系，这次申请的话，赶上第一批，可以在1月20日左右生效了。）
  3.85倍，某股份制商业银行个贷部人士告诉记者，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，看看有没有和你相似的.，下个月就生效，所以、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，可节省利息115987元。 月供少近500元。
  4、2009年1月份的房贷如何还款
  四大行建议..：则在身份证和贷款合同基础上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
  招行，要求在发生买卖后才能转按揭，尽早到银行递交利率优惠幅度调整申请表。
  部分银行、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）
  存量房贷，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4？10月27日公布的房贷新政。这就意味着：一是同名转按揭：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37，那么贷款“跳槽”并不划算。
  3、转按揭成本、流程是什么？
  贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元，如果不给优惠，肯定要流失客户。 （同意后操作请参考第一条流程）
  2、如果最终贷款行不执行怎么办？
  房贷从一家银行搬到另外一家银行，即办理同名转按揭：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分
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  2018-04-13 12:06 管爱娟 客户经理

  一、贷款行执行七折优惠利率
  1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）
  存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
  申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
  2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）
  中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
  建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。
  农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
  招行：带齐资料申请，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间。
  华夏银行(行情 股吧)：申请贷款带上自己的身份证，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要2人一起去。
  业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。（网友：我们的贷款是当月调整的，如果这个月调了房贷，下个月就生效，所以，这次申请的话，赶上第一批，可以在1月20日左右生效了。）
  3、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）
  如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。
  以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。 月供少近500元。
  4、2009年1月份的房贷如何还款
  四大行建议：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。
  部分银行（譬如招行）如果办理七折优惠利率的话，三年内是不可以提前还款的。
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  二、贷款行不执行七折优惠利率
  1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率？
  转按揭当作谈判筹码，网友炒股成瘾：刚开始出台政策的时候，我给银行的人打电话，银行说，我是存量房，不能享受这个政策，拖了一段时间银行又说可以了，毕竟银行很清楚，如果不给优惠，肯定要流失客户。 （同意后操作请参考第一条流程）
  2、如果最终贷款行不执行怎么办？
  房贷从一家银行搬到另外一家银行，即办理同名转按揭。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长，那么贷款“跳槽”并不划算。
  3、转按揭成本、流程是什么？
  贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元，那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。（“跳槽”前请考虑是否划算）
  需要资料：有效身份证明及婚姻状况证明文件；收入证明；还款对帐单；房屋产权证等。
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  三、公积金贷款能享受优惠吗？
  近日很多网友询问，公积金贷款能享受7折优惠利率吗？10月27日公布的房贷新政，房贷7折优惠利率是针对商业房贷，公积金不属于优惠范围。
  按利率下浮30%计算，5年期以上商业房贷利率为4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房贷，每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例，10万元贷款月供为599.15元，仅比商贷少还15.19元。
  网易财经调查
  我在下述银行申请七折受阻
  工商银行(行情 股吧)
  中国银行(行情 股吧)
  农业银行
  建设银行(行情 股吧)
  其他
  想要执行7折房贷优惠利率，来参考下网友的成功经验，看看有没有和你相似的.....
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  对优质客户要求苛刻 9成存量房贷难享7折优惠
  “我们把客户的信用等级分为5类，只有不到1/10的客户属于优质客户，这些人才能享受到房贷利率7折优惠政策。”昨日，某股份制商业银行个贷部人士告诉记者。这就意味着，9成的存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠。
  存量房贷客户申请七折优惠利率批核只需两周
  招商银行(行情股吧)个贷中心工作人员更表示，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间 。
  建设银行北京分行正式对外公布了存量房贷执行细则，申请人从正式申请到房贷利率调整完毕，只需要约20个工作日。
  房奴打响银子保卫战 “房贷搬家”有三种途径
  购房人有三种途径转换按揭贷款的银行：一是同名转按揭，这种方式多年前就被叫停；二是平转贷，要求在发生买卖后才能转按揭，不少人通过亲人之间转卖房产来达到转按揭的目的，但这种途径面临房产过户至他人名下的风险；三是将原有银行的贷款全部还清后转换银行，这需要购房人有足够资金。
  7折房贷要主动申请 50万贷款省6.7万
  要获得7折利率，客户必须到银行主动提出申请，在经过银行审查和批准后，才可能成功获得，一旦申请成功，银行要和客户签订一个贷款合同补充协议。
  对此，业内人士建议，市民应主动与贷款银行个贷部门人员咨询联系，尽早到银行递交利率优惠幅度调整申请表。
  部分银行：存量房贷打7折后不能提前还贷
  有部分银行称，存量房贷要享受七折优惠，客户在一定期限内不得提前还贷。以招行公布的“附加条款”为例，获得七折优惠的房贷客户，三年内不得提前还贷，否则必须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。
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  2018-04-13 12:03 齐晓娟 客户经理

  商业用房没有七折优惠。七折针对的事住房。商业贷款首款不低于50％。现在贷款很难做。
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  2018-04-13 12:00 齐敬磊 客户经理

  何况未来的1万元可能还不如现在的1千元呢。其实贷款也是一种资源，利率七折本身就差不多等同存款利率了，如果没有特别情形，不值得提前还贷。简单地说个人认为
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  2018-04-13 11:57 龚安静 客户经理

  08年下半年国家出政策首套住房贷款利率七折，大概在09年后期或是年末的时候取消的吧
  你如果是09年上半年贷款的，大概应该享受到了7折优惠，最简单的就是你到贷款银行去问一下，如果不愿意问，每年不是都要打一份还款计划吗，还款计划上有贷款利率，和年初的贷款利率比一下就知道是不是7折了
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  2018-04-13 11:54 车小霞 客户经理

  比较一下贷款利率的七折与存款利率谁高？前者高可提前还贷。