其他回答(共7条)

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  2018-04-13 01:21 连丽花 客户经理

  他们会给你详细算出你的月供，就是一部分公积金贷款一部分商业贷款。还有就是你要确定你的贷款年限，最好楼主咨询你要购房的开发商。所以你不提供你们当地公积金贷款的上限金额，这里就无法算出你的月供是多少。你贷款44万，估计只能办理组合贷款这个要看你当地公积金贷款的上限是多少
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  2018-04-13 01:18 龙山红 客户经理

  全款25万左右，重庆的公积金不能用，本地户口首付四层10万，分期只能商业贷款利率比公积金多两个点多，如果是二套房所有都上调两个点，如果是外地户口只能全款或者分三期一年之内全部交清不能能贷款。。。
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  2018-04-13 01:15 管爱娟 客户经理

  你首先要知道自己是等额本息还是等额本金付款，如果是等额本金的话，贷款总额减去你已还的本金后的余额乘以月贷款利率，再加上本金即是你当月要还的本息额。你的房款=120*3800=456000，首付=456000*30/%=136800贷款总额456000-136800=319200
  不知道你是贷了几年，利率是多少的？真得没法给你解决，抱歉
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  2018-04-13 01:12 赖鹏博 客户经理

  根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会。
  3，将执行二套房政策。值得一提的是、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成一、购房者按揭贷款购买商品房、二套房、最新首套房认定标准
  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套、全款买过一套房贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，按照2015年最新政策、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套，本人配偶未成年子女。
  假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，如果贷款未结清、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
  三、最新二套房认定标准
  由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
  1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款。
  “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
  四、认贷不认房
  2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。
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  五。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。
  2，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构。
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  二。
  6，首套房，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
  3，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》
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  2018-04-13 01:09 连亚玉 客户经理

  您好一般首付至少十万，贷款每月还多少取决于利息是多少。您在哪里的房子呢？
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  2018-04-13 01:03 赵颐轩 客户经理

  这个你机动车想贷款当然是可以的，只要你向经销商提交的这个申请贷款的这些证明文件能够通过银行的审核就可以了。如果是50万的车的话，你最多可能能贷到35万元左右。
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  2018-04-13 01:00 黄盛洁 客户经理

  首付是总价的30%，615485*30%=18.3W左右
  贷款要看你是多少钱的利息