其他回答(共7条)

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  2018-04-12 19:59 连亚玉 客户经理

  则需按照二套房的规定缴纳七成首付款;
  购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款：外地然在澳门买房需要提供一年或一年以上的在澳门的居住证明和工作证明;
  购房者必须信用良好。
  外地人在澳门买房条件：
  购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  外地户口外地人有许可证就可以在澳门买房，但是需要满足以下的条件才可以，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
  购房者若是之前在外地买过房;
  不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录，收入稳定，并有一定的还款能力;
  相关部门规定的其它条件。
  备注，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行
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  2018-04-12 19:56 齐智军 客户经理

  外地人可以办按揭贷款，交首付之前肯定要签协议啊，当时怎么写的，怎么能不退首付呢，不退首付的协议你朋友也签吗？
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  2018-04-12 19:53 米塞林 客户经理

  外地户口能在北京贷款买房的。
  1、但是需要注意的是，要连续5年（含）以上在本市缴纳过个人所得税。从申请年的上一年开始，往前的连续5年，每年至少一次缴纳过个人所得税，而且缴纳的年份不能中断，补缴视为无效。
  2、要连续5年（含）以上在本市缴纳过社会保险的。从申请月的上一个月开始计算，往前推算60个月连续缴纳养老保险，并且不能断月。如过有断月，补缴后视为有效。
  3、据了解，这个主要是考虑到一些工作人员在换工作期间，出现社保的暂时“断档”情况。因而纳税是按年算的，社保是按月计算的，但二者都须满足连续缴纳的条件。
  二、贷款买房条件是什么？
  想要在北京贷款买房，必须符合以下条件：
  1、在北京连续不断的满五年纳税证明。（指个人所得税）或者在北京有连续满五年的社会保险证明；
  2、有北京合法的且有效的暂住证；
  3、购房人在北京之前没有房屋，如果购房人已经结婚，那么要求夫妻双方在北京都没有房屋；
  4、需要提供购房者身份证、结婚证和户口本。
  5、如果在北京以外的其他的地方贷款买过一套房，而且符合以上条件，那么在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，也包括百分之六十，并且贷款利率会上浮百分之十。
  6、虽然集体户口没有以上的限制，但是集体户口现在不被视为北京户口，所以购房者必须找一个单位来接收购房人的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才可以在京买房。
  以上内容就是外地户口能在北京贷款买房吗？贷款买房条件是什么。在北京贷款买房的条件固然严格和苛刻，这主要的原因就是北京是资源的聚集地，大量外来人口，使得北京的房地产资源非常的紧缺，如果大家是外地户口的话，有打算在北京购房欲望，可以提前关注购房条件，满足条件便购房。
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  2018-04-12 19:50 连书耀 客户经理

  二套首付7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,都是认房又认贷,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,你现在在北京买房算二套.
  有房(北京住房..,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都算二套.
  所以呢..
  一,因为外地有贷款,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,你们结婚后.而且在北京买房..,外地不算)或者有贷款(外地算)...也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位,
  二,可以嗨我.
  三,你结婚后再买,外地的房产不再北京限购政策之内.
  四,不是因为有房.
  二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认贷的....,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.
  五,如果你想走首套,你必须要全款买.
  写了这么多,不知道我表达的够不够清楚
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  2018-04-12 19:47 米塞林 客户经理

  一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认旦罚测核爻姑诧太超咖贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,
  二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.
  有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.
  所以呢............
  一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套首付7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.
  二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.
  三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.
  四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.
  五,如果你想走首套,你必须要全款买.
  写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.
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  2018-04-12 19:44 齐晓娥 客户经理

  我老家已有两套房子了，都在还贷款中。请问我还可以在深圳买房子吗？急急！谢谢
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  2018-04-12 19:41 龚小莲 客户经理

  您好，我想问一下，您外地的房子最后在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统里查到了吗？我老公外地有房有商贷还没还清且人均炒过31平米，目前我想在北京买房用公积金贷款呢，不知道可不可以呢，您知道吗