其他回答(共7条)

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  2018-04-12 07:41 齐敦禹 客户经理

  如果你离婚前那套房子已经办理好协议过户给了前夫，那么那套房子跟你就没有关系了，还贷款也是你前夫还。
  另外说你男朋友买房子在你名下，如果只有你一个人的名字，那就是你去银行贷款，如果是两个人名字，那用谁的名字贷款都可以的。
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  2018-04-12 07:38 黄相杰 客户经理

  满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
  1、借款人能够出示房产证；
  2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
  3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
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  2018-04-12 07:35 龙层花 客户经理

  不可以把贷的款用于还商贷。而且。具体操作，可以咨询你们当地的公积金中心：你们当地公积金。
  但是，你已经商贷买房子了的话，你就可以把公积金里的钱取出来了，可以用于还商贷的贷款，你需要先还清30w-2w-22w=6w，可以贷的更多。具体额度，那就可以转了。
  另：只可以商贷转为公积金贷款，这种方式是行不通的。这时候你要转为公贷的话：
  买房的时候办的商贷。
  如果你以上的问题都ok的话，你只还清了2w，需要先还清公积金可以贷给你的最高额度以外的钱款，但你商贷贷了30w，可以再转为公积金贷款。
  前提是：1. 你的公积金不间断的缴纳满1年以上，且中间没有支取。
  2. 公积金最高贷款额在每个地方的额度是不同的，个人可以贷多少，夫妻都有公积金的，你最多可以贷22w。也就是说，比如，还得咨询你们当地的公积金中心。
  3. 想要转公贷你好
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  2018-04-12 07:32 龙层花 客户经理

  应该不可以，所谓的房贷，其实是用房子抵押，向银行贷款，房产证是由银行收着的，法律上还不完全属于你，但你可以申请借出自己保存。
  你这种房子已经买了，是你自己的了，你可以向银行借贷，拿房子抵押，这就是商业性借贷了。
  买房子时贷款，国家为了保证民生，有优惠措施，公积金也只有在购房时可以使用或者退休时一次取出，其他情况基本拿不出。
  一般向银行借贷，没有点关系都不好搞的，房子值多少钱，要银行来估值，银行说了算，我朋友之前就想拿房子去抵押，向银行借点钱，搞了几个月，都没搞成。
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  2018-04-12 07:29 齐新洲 客户经理

  先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2018-04-12 07:26 符育明 客户经理

  我的名下已有房产一处，用商业贷款购房，仍在还贷款，那再用公积金贷款还属于首套房吗？
  
  算第二套。
  因为你的有商贷，还会影响你公积金贷款额度的。
  不在一个城市，但如果有商贷，银行系统就能查出来。算二套。
  个人建议：如果你对象名下没有房产，可以以她的名义买房。算首套。
  等房子买好后，在办结婚证结婚。结婚后再提取你的公积金。这样既以首套买了房，也提取了你的额公积金。供参考。
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  2018-04-12 07:20 赵顺西 客户经理

  你的问题需要结合你所在地区的地方政策，首先你已经使用公积金贷款买房了，无论你是否还清了贷款，都不可以再用公积金买了。至于商业贷款，有的城市目前房管局系统和银行系统还未联网，所以不会查你的房屋所有情况，全款买房子和公积金买房子，在银行系统里是查不出来的，这种城市你再买房子可以按照第一套房来办。有些城市里你这种情况就要算二套或者三套住房了，商业贷款是可以的，不过利率要提高的。在北京的话，你目前想贷款比较难，至少建行似乎不放你这种贷款的。