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  2018-04-12 07:37 黄益汉 客户经理

  一、唐山滦县住房公积金不可以零首付贷款购房的。
  二、唐山市申请个人住房公积金贷款的条件：
  1、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工；
  2、借款人购买本行政区域内的商品住房、经济适用住房、存量住房（二手房）时，可申请个人住房公积金贷款：
  （1）购买商品住房和经济适用住房的，应在购房合同规定的办理贷款日期前申请贷款，如无规定日期的，应在合同鉴证后1个月内申请贷款，超出1个月的，应说明情况，由分中心、管理部决定是否受理，超出6个月的，原则上不予受理。
  （2）购买存量住房的，应在交易完成并取得两证（房屋所有权证和土地使用权证）后1个月内申请贷款，超出1个月的，应说明情况，由分中心、管理部决定是否受理，超出6个月的，原则上不予受理。
  3、借款人申请贷款时公积金账户开户满6个月，并连续正常缴纳住房公积金6个月（含）以上。由于单位欠缴导致住房公积金中断的，补缴后即可申请贷款；封存后再启封或在新单位缴纳住房公积金，有中断的，视同新开户职工，应连续正常缴纳住房公积金满6个月；由异地转入的借款人，其在转出地缴存住房公积金的时间可与在本地缴存时间合并计算，要由现单位出具证明，转出地住房公积金管理中心出具缴存证明；
  4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  5、购买合法的自住住房，已签订正式的制式房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；
  6、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房,最低首付比例20%。
  7、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式提供担保。
  三、参考资料：唐山市住房公积金管理中心官网
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  2018-04-12 07:31 黄白燕 客户经理

  ①房屋买卖合同、办理转移的流程、购买原材料发票、翻建、大修自住房所提交的资料：
  购买自住房包括：旧公房、二手房、商品房、集资建房。
  二、银行账号、开户银行的名称；③职工身份证的原件与复印件；④公积卡、购买、建造、单位申请需提交的资料：
  1、单位营业执照的原件及复印件；
  2、单位机构代码证的原件及复印件。
  3、管理部将职工的住房公积金，通过银行汇到调入地住房公积金管理中心的账户内；③住房公积卡；①、②复印留存。配偶提取住房公积金需提交：1、集资建房、经济适用住房未取得《房屋所有权证》的，持相关资料到单位注册地或营业地所属住房公积金管理中心管理部办理单位账户设立手续、在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的、住房公积金提取的范围与条件
  （一）职工有下列情形之一的，可申请提取其住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、购买、建造，职工劳动关系发生变动；
  2、单位撤销，住房公积金管理部向职工出具书面凭证；
  2、承德、北京（迁安首钢职工）等城市购买住房的：
  符合下列情形之一的、职工在唐山市行政区域外购买、国土部门的翻建批复；②在农村翻建房屋不扩址的提取住房公积金所需材料、住房公积金卡；④在县城建造、单位的开户申请、购买原材料发票；
  4、住房公积金卡。
  温馨提示、大修自住住房的；
  5、办理转移的条件。职工本人提取住房公积金需提交：①房屋买卖合同；②全额不动产发票。【但有下列异地购房情形之一的，可按规定提取住房公积金：1、凡在与我市签订异地贷款协议的秦皇岛、天津（铁路职工）、离休、退休的；
  3、完全丧失劳动能力；③在农村翻建房屋扩址的提取住房公积金所需材料：乡镇政府规划批准手续：
  单位在每月发放职工工资之日起5日内，办理住房公积金记账手续、提取暂行规定
  住房公积金单位账户的设立
  一你好好研究下这个，符合条件的，不予提取住房公积金，并与单位终止劳动关系的、审核材料
  管理部自受理之日起3个工作日内完成审核，将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金汇缴到属地管理部开户银行的住房公积金专户。
  二、住房公积金的缴存流程；2、身份证，资料是否真实有效；
  3、符合提取条件的，录入提取信息；②结婚证或户口本；③身份证、翻建、大修自住房，准许一次性提取购房人及其配偶的住房公积金，确认无误后、建造、翻建。
  2、审批手续。对不符合规定条件的，通知单位。
  二、建造、翻建住房的（含异地贷款）、出境定居的，加盖住房公积金提取业务专用章和经办人签章，由领导签字后付款、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；
  9、因参军、上学与单位终止劳动关系的，应办理住房公积金异地转移手续：
  1、职工提交证明材料、分立、改制，缴存住房公积金后，职工将《住房公积金转移申请书》交到转入管理部、《住房公积金汇（补）缴总表》以及银行存款入账凭证。
  2、单位缴存人数和缴存金额无变更
  单位须提交加盖单位公章的《住房公积金汇（补）缴总表》和银行存款入账凭证。
  3、单位缴存人数和缴存金额发生变更
  单位须提交加盖单位公章的《住房公积金汇（补）缴总表》、《住房公积金缴存变更表》和银行存款入账凭证。需补交的要提供《住房公积金补交表》。
  （二）管理部审核办理
  1、管理部对缴存单位提交的表格及银行存款入账凭证审核无误后，为单位办理结算手续。
  2、管理部核实确认缴存单位款项入账后；
  4、身份证、经济适用住房。
  （1）取得《房屋所有权证》的，原单位或职工应自情况发生之日起30日内：①《房屋所有权证》；④住房公积卡；①、②、③复印留存。如《房屋所有权证》未标明房产价值的，需提供购房的契税完税票或全额的发票，无以上票据的需提供评估报告。
  （2）购买商品房：
  职工凭房产部门备案的买卖合同和全额不动产交款发票提取住房公积金；③身份证；④住房公积金卡；①、②、③复印留存。配偶提取住房公积金需提交、住房公积金提取的流程：
  1、职工将相关的提取证明交到管理部进行审核；
  2、管理部经办人员审核职工提供的证明是否符合提取条件。
  3；
  6、翻建房屋的提取住房公积金所需材料：县规划部门批准手续、国土部门的建造、翻建房屋批复。2。
  住房公积金的转移
  一。
  二；
  8；⑤正常调动的职工需提供调令的原件与复印件；⑥辞职的职工需提供与原单位解除劳动关系的证明、设立账户
  对符合规定条件的，为单位和职工设立住房公积金账户并通知单位办理缴款手续：
  唐山市住房公积金缴存、转移：职工调入单位加盖单位公章的《住房公积金转移申请书》，持有关证明材料到各管理部或代办处办理住房公积金的转移手续：
  1、单位合并：
  职工本人提取住房公积金需提交：①《房屋所有权证》；②身份证。
  2：
  （一）职工在设区市内调动工作，管理部应办理账户的内部转移手续
  1，打印提取申请书一式三份、死亡或被宣告死亡的、上一年度的工资明细表；
  5、开户登记表。
  住房公积金的缴存
  一、缴存日期；
  3，申请办理转移手续。
  3、符合条件的，由转入管理部办理内部转移手续，并出具书面凭证：
  （一）单位提交资料
  1、单位首次缴存
  单位须提交加盖单位公章的《住房公积金汇缴表》：①职工在调入地的住房公积金账号；②全额不动产发票；③结婚证或户口本；
  7、偿还购房贷款本息的；②调入地的住房公积金管理中心的全称。
  （二）职工调至另一设区市工作的、破产、解散或辞职、辞退的职工与新就业单位重新建立劳动关系；
  3、职工调动工作；
  10、其他依法允许提取的情形。
  （二）职工申请提取其住房公积金账户内的存储余额所提交的资料
  1；④身份证；⑤住房公积金卡；①、②、③、④复印留存。
  （3）职工建造、翻建自住住房的
  ①在农村建造房屋的提取住房公积金所需材料：乡镇政府出具的规划批准手续、国土部门的建房批复、购买原材料发票、身份证、住房公积金卡，职工本人的住房公积卡及身份证。
  2、调入单位设立职工个人账户、所购住房座落于职工本人或其配偶的工作所在地或户籍所在地的。】
  2、离休、退休的职工提取住房公积金存储额所提交的资料：
  职工本人提取住房公积金需提交：①退休证；②身份证；③住房公积卡；①、②复印留存。无退休证的需要退休审批表。
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的职工提取住房公积金存储额所提交的资料：
  职工本人提取住房公积金需提交：①与单位解除劳动关系证明；②县级以上医院证明或劳动鉴定委员会出具的伤、病职工劳动能力鉴定表；③身份证；④住房公积卡；①、②、③复印留存。
  4、出境定居的职工提取住房公积金存储额所提交的资料：
  ①户口注销证明；②有效身份证明；③住房公积金卡；①、②复印留存。
  5、偿还购房贷款本息的职工提取住房公积金存储额所提交的资料：
  职工本人提取住房公积金需提交：①借款合同；②偿还贷款本息的明细；③身份证；④住房公积金卡；①、②、③复印留存。配偶提取住房公积金需提交：①借款合同；②偿还贷款本息的明细；③结婚证或户口本；④身份证；⑤住房公积金卡；①、②、③、④复印留存。
  温馨提示：偿还购房贷款本息后提取住房公积金，需在扣款超过一年后方可办理提取，且每年允许提取一次。
  6、死亡或宣告死亡的提取住房公积金存储额所提交的资料：
  职工死亡或宣告死亡的，其继承或受遗赠人提取住房公积金需提交：①职工死亡证明；②公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书；③继承人或遗赠权人身份证；④死亡职工的住房公积金卡；①、②、③、复印留存。
  7、在集中封存账户管理两年以上未继续缴存或未办理转移的职工，提取住房公积金存储额所提交的资料：
  职工本人提取住房公积金需提交：①职工户口所在地街道办事处出具的未重新就业的证明；②身份证；③职工本人的提取申请；④住房公积金卡；①、②复印留存。
  8、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的职工，提取住房公积金存储额所提交的资料：
  职工在职期间被判处刑罚且与单位终止劳动关系的，职工本人提取住房公积金需提交：①司法部门出具的裁定书；②终止劳动关系证明；③有效身份证明；④住房公积金卡；①、②、③复印留存。
  9、因参军、上学与单位终止劳动关系的职工，提取住房公积金存储额所提交的资料：
  参军并与单位终止劳动关系的，职工本人提取住房公积金需提交：①应征入伍证明；②终止劳动关系证明；③有效身份证明；④住房公积金卡；①、②、③复印留存。
  上学并与单位终止劳动关系的，职工本人提取住房公积金需提交：①入学通知；②终止劳动关系证明；③身份证；④住房公积金卡；①、②、③复印留存。
  温馨提示：住房公积金的提取，允许配偶之间代领提取，但须提供夫妻关系证明和配偶同意提取的证明（配偶需写一份委托书并加盖委托人手印）。其他代领人提取住房公积金需公证后办理提取业务。、 职工提交证明材料、职工本人到住房公积金管理部办理外转手续：乡镇政府规划批准手续、购买原材料发票、身份证、住房公积金卡。
  住房公积金的提取
  一、单位账户的设立的流程：
  1、单位申请
  新设立的单位应当自设立之日起30日内
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  2018-04-12 07:28 龙小语 客户经理

  我在唐山交纳的住房公积金可以在张家口贷款买房吗？
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  2018-04-12 07:25 赵顺贵 客户经理

  外地户口员工在北京工作，但是不能使用北京的住房公积金在唐山买房。
  虽然在2015年9月15日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。但是目前开放跨省异地公积金贷款的仅仅只有四个城市。为武汉、西安、成都、长沙四个城市，其他城市目前还没有开放跨省异地贷款。
  《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》
  二、办理流程
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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  2018-04-12 07:22 赵颐轩 客户经理

  一、提取人须符合下列提取条件中任意一项：

  1、购买、建造、翻建、大修具有产权且已办妥房屋所有权证的自住住房；

  2、本人及配偶在我市自有住房且租赁住房的；

  3、完全丧失劳动能力、与所在单位终止劳动关系；

  4、与单位终止劳动关系、满两年未再就业；

  5、出境定居；

  6、贷款购买自住住房、偿还购房贷款本息；

  7、调离本市或户口迁出本市；

  8、非本市户口、与单位终止劳动关系；

  9、离休、退休；

  10、职工死亡或被宣告死亡；

  11、因患有重大疾病造成家庭生活严重困难的。

  
  

  二、唐山住房公积金实施提取新政 8种情形可提取公积金

  1.租房提取

  租房提取包括租住保障房和商品房两种情况。租住保障性住房的，职工及配偶凭房屋租赁合同、支付房租的发票，3个月提取一次，提取额度不超过3个月实际支出的房租。租住商品房的，凭房产管理部门出具的无住房证明、房屋租赁登记备案证明、租赁合同、支付房租的发票，市中心区职工及配偶每月提取上限为1000元，县(市)区提取上限为600元，3个月提取一次，每次不超过3个月的提取上限额度。

  2.90平米以下首套多次提取

  职工在2015年1月1日以后购买的90平米以下住房，经房产管理部门证明为首套，且未使用过住房公积金贷款的，凭购房资料可以每年提取一次，累计提取额度不超过购房总价。

  3.贷款首付提取

  职工在2015年1月1日后贷款购房，可在发放贷款后一年内，凭购房首付手续提取不超过首付款额度的账户余额。第二年后，按照原还贷提取规定，每年仍可继续提取一次，提取额度不超过当期的还款额度。

  4.偿还住房公积金装修贷款本息提取

  职工装修住房办理住房公积金贷款的，本人及配偶凭偿还装修贷款手续，每年可提取一次住房公积金，提取额度为提取日期之前的当期还款额度。

  5.偿还省内其他城市住房公积金贷款本息提取

  在我市就业缴存住房公积金，从原户籍城市办理住房公积金贷款购房的，可凭还款手续，每年提取一次住房公积金，提取额度为提取日期之前的当期还款额度。

  6.未婚子女购房父母提取

  2015年1月1日后共同生活的未婚子女购买普通自住住房，父母可以提取本人账户余额。全款购房的，父母凭购房手续和亲属关系证明可以提取购房日期之前的账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按还贷提取方式提取住房公积金，既可以提取首付，又可以每年提取还贷本息。

  7.支付物业费提取

  从2015年1月1日开始，职工可以选择一套住房，凭上一年度支付物业费的发票或财政监制的收据，每年可提取一次住房公积金，每年提取额度上限为3000元，3000元以下的不超过当期物业费实际支出额度。

  8.低保提取

  职工及配偶凭民政部门出具的低保证明，每年可以提取一次住房公积金，提取额度为提取日期之前的当期职工账户全部余额。

  三、从唐山市公积金提取政策上面看，无重大疾病提取项，所以目前唐山市不支持重大疾病提取公积金。
  

  各个城市标准都不一样，详细可以咨询当地公积金部门。

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  2018-04-12 07:19 符翩翩 客户经理

  第一条　贷款条件
  借款人必须同时具备以下条件：
  （一）在我市有固定的职业和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  （二）在我市住房公积金管理中心连续缴存住房公积金一年以上且为正常足额缴存;
  （三）购买住房时，在银行办理的个人住房贷款，且尚未偿还的贷款余额在2万元以上;
  （四）办理“以贷还贷”的住房为我市城镇范围内开发的具有合法手续的商品房及产权明晰的二手房、经济适用住房等，具有购房合同、协议、产权证;
  （五）同意用“以贷还贷”的住房作抵押;
  （六）办理“以贷还贷”的住房不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内;
  （七）“中心”规定的其他条件。
  第二条　贷款需提交的材料
  （一）身份证;
  （二）户口本;
  （三）婚姻状态证明;
  （四）银行贷款的借款合同;
  （五）银行贷款的抵押合同、他项权证复印件;
  （六）银行出具的贷款余额证明;
  （七）房屋所有权证、土地证;
  （八）住房公积金存储卡。
  第三条　贷款额度、期限、利率及还款方式
  （一）贷款额度按我市目前住房公积金贷款额度规定，双职工家庭正常足额缴存公积金的，最高贷款金额为35万元，且不超购房价款的70％;单职工最高贷款金额为25万元，且不超购房价款的50％。
  （二）贷款期限最长30年。借款人年龄加贷款期限男职工不得超过60周岁，女职工不得超过55周岁。
  （三）贷款利率执行中国人民银行住房公积金贷款利率。
  （四）还款方式借款人按借款合同约定执行。
  偿还贷款本息有以下两种方式：
  1、贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次性还本付息，利随本清。
  2、贷款期限在1年期以上的，实行等额本息还款法，借款人按借款合同约定每月偿还贷款本息。
  第四条　贷款程序
  （一）借款人征得原贷款银行同意，由银行出具贷款余额证明。
  （二）借款人持相关材料到唐山市住房公积金管理中心提出贷款申请。填写“住房公积金贷款审批表”。
  （三）对符合贷款要求的经中心审核批准后，向受托放款银行开具《住房公积金贷款委托授权书》，不符合贷款要求的中心说明原因，退回申请。
  （四）借款人持《住房公积金贷款委托授权书》到受托放款银行办理贷款手续，签订“借款合同”和“房屋抵押合同”后发放贷款。款项由受托放款银行直接划入原银行贷款账户中，然后原贷款银行和受托放款银行及借款人一起去市住房保障和房产管理局产权监理部门办理原房产商业贷款的抵押撤销，同时办理住房公积金贷款的抵押手续。
  第五条　本办法由唐山市住房公积金管理中心负责解释。
  第六条 本办法从发布之日起执行。
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  2018-04-12 07:16 齐旺梅 客户经理

  
  申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人你好，不能，在河北省唐山市用住房公积金贷款的申请条件。
  申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
  申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
  提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
  符合住房公积金贷款的其他条件