其他回答(共7条)

• 

  2018-04-11 23:54 齐晓强 客户经理

  抚养孩子不是占有房子的法定理由您好，中国快律王律师为您解答。婚前贷款购买的房屋属于个人财产。希望能帮助到您
• 

  2018-04-11 23:51 管爱娟 客户经理

  婚前贷款买了第一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第一套房。

  
  

  1. 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  2. 2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

• 

  2018-04-11 23:48 齐晓宇 客户经理

  第二套住房认定标准以房屋数量为限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位,认房不认贷.
  你婚前买的房子如果房产证是你的姓名，婚后买的不论是用你或你爱人的姓名，都应算二套房贷。
  当前的政策是：国务院4月17日下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》明确要求，实行更严格的差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
• 

  2018-04-11 23:42 赵颖辉 客户经理

  婚前贷款买房，如果婚后是用婚前贷款买的房的租金来还贷，就是说婚后还贷的钱全部来自婚前贷款买的房的租金，或者，房租不够支付贷款，不足部分，可以证明是用婚前财产补足的，离婚时，房子算男方个人财产。婚前银行存款和股票是男方的，该股票增值，算男方个人收入，不算共有财产。举个最简单的例子，你婚前全款买的房子，如果有一天离婚了，这房子仍是你的，不会做为共同财产来分割，房子的增值也自然就是你个人的
• 

  2018-04-11 23:39 齐新洲 客户经理

  那就不能在贷款买房子了，具体就要看双方结婚前的房子是按揭买的还是全款买的了，婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清你好；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
  如果两套没有还完！现在认定二套房是认贷不认房，属于首套房
• 

  2018-04-11 23:36 赖鹏博 客户经理

  第一，你贷款买房子是婚后买的么？第二，男方贷款，还款期间是光男方自己还么？第三，不管你房子婚前婚后买的，你有给房子做过婚前财产公证么？
• 

  2018-04-11 23:33 米增奇 客户经理

  有贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。

  婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。

  婚姻房产的分配要点：

  1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；

  2、、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配；

  3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；

  4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿；

  5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持；

  6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。