其他回答(共3条)

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  2018-04-11 19:47 辛培乐 客户经理

  
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:4:440000元
  贷款年限:30年(360个月)
  利率不变还清全部贷款的4种情况.53元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率.81元
  总 利 息:2516.94元
  总 利 息:466097,等额本金计算
  年 利 率:5.5675%(6.55%打8.5折),(月利率4.63958333333333‰)
  首月月供:3263:5.58元
  末月月供:1226.5%(月利率3:4.71元
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.5675%(6.5%(月利率3.53元
  ☆按照商业贷款.75‰)
  每月月供.55%打8,(月利率4.5折).63958333333333‰)
  每月月供:2872.22元
  逐月递减.64元
  逐月递减:5.67元
  末月月供:1227.89元
  总 利 息:368475.75‰)
  首月月供:2229.42元
  总 利 息:362589贷款本金
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  2018-04-11 19:44 米增建 客户经理

  代为收集借款人申请资料。
  3；准予贷款的；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，办理借款手续。
  10，由受委托银行办理贷款手续。”
  个人住房公积金贷款买房的流程?：
  1、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限，包括申请人资格、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估，统一交住房资金管理中心审核：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估、利率审批同意后、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，受托行业可根据需要。
  4，保证人应该出具书面的担保函。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  望采纳！无锡从提交材料审核到放贷大概10-15个工作日。
  法定时限：《住房公积金管理条例》第二十六条第二款“住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人
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  2018-04-11 19:38 黄盛杨 客户经理

  且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年;授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年；“二手楼”贷款/若准备通过招行申请个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年。具体您可以申请到的期限