其他回答(共7条)

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  2018-04-11 18:46 符育明 客户经理

  您好，如果您是通过我行办理，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
  贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料<
  5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
  抵押房产需要满足的条件：
  1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
  2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
  5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）辅龚滇夹鄄蝗殿伟东连的房产，原则上不接受抵押；
  6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
  7．我行规定的其他条件。
  您可以联系就近招行网点咨询办理。
  如您还有其他疑问，请打开招行主页 ，点击右上角“在线客服”进入咨询。
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  2018-04-11 18:43 樊振清 客户经理

  装修贷款方式：
  1、无抵押消费贷款：无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。
  优点是申请方便且快速，不需要抵押物，装修公司的选择范围广；缺点是额度较低、利率较高。
  2、房产抵押装修贷款：住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
  优点是成本低、利率较低、额度较高；缺点是办理速度慢，且需要自己有房产。
  3、信用卡分期家装：信用卡家装分期是持卡人使用信用卡在银行合作的家装商户购买商品或服务，银行核准后，持卡人在银行合作家装商户通过专用分期POS机支付家装款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并视情况支付一定手续费的业务。
  优点是不需要抵押物、办理方便，还不占用信用卡的额度；缺点是需要装修公司与银行有合作才行，可供选择的装修公司不多。
  4、消费金融公司贷款：指以小额、分散为原则，为个人提供以消费为目的的贷款的非银行金融机构，包括个人耐用消费品贷款及一般用途个人消费贷款等。
  优点是程序很简单，办理方便且快捷，装修公司选择范围广；缺点是它的费用很高，基本上这几种方式中最高的一种贷款方式。
  5、提取公积金装修房屋：个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息碃肌百可知玖版雪保磨连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
  最大的优点是省钱，费用最低的一种；缺点是有额度限制，且办理流程复杂、审核慢，并不是所有地区都支持提取公积金装修房子。
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  2018-04-11 18:40 黄生龙 客户经理

  装修贷款根据申请人是否提供抵押物，能分为抵押贷款和无抵押贷款，也就是我们常说的信用贷款。不论是哪一种贷款方式，申请装修贷款每笔贷款额度最小为5000元人民币。最高不会超过15万元。
  不过在装修贷款历程中，申请人究竟可以取得多少的放贷装修贷款额度，还是与个人资质有着紧密的联系。我们常知道的抵押贷款，若是以房屋作为抵押，一般放贷额度在房屋市场估值的70%以内，不会超过70%。
  若申请人的房屋办理了按揭贷款，再次用房屋申请装修贷款，那么总贷款额度不会超过房屋市场评估价值的80%。换言之，房屋的市场估值越高，能取得的贷款额度也就越高。
  不过，小便需要提醒大家装修贷款成功获贷后，借款人也要注意一定要按时足额还款，否则，出现逾期将会产生不良信用记录，以后申请其他贷款想要成功获贷也将非常困难。
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  2018-04-11 18:37 管爱国 客户经理

  您好，如您是通过我行办理贷款，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
  贷款用途：
  1．个人消费贷款可用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途。
  2．贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁止进入的领域。
  3．借款申请人向我行申请单笔贷款或进行授信额度项下提款时须提交书面贷款用途证明文件，不得发放无指定用途贷款。
  （1）贷款用途为购购车/购车位的，须提交能够证明用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
  （2）贷款用途为装修的，须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。
  （3）贷款用途为用于教育学资的，须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料。
  （4）其他用途的，须提交相应用途的书面证明材料等。
  （5）对于贷款金额超过100万元的大额个人消费贷款，除贷前需客户提供用途证明资料，贷款发放后6个月内还必须收集交易真实完成的证明资料（例如：对于购车用途，必须提供所购车辆登记证明；对于装修用途，必须实地查验装修情况及相应装修款项支付凭据等）。对于客户无法提供或发现存在用途虚假的，必须按照合同约定采取提前收回贷款、停用授信功能等处理措施。
  贷款担保：
  1．房产抵押
  （1）个人消费贷款可接受抵押的房产仅限于商品住房和商业用房（含商住两用房），抵押物须符合本规范担保管理中对抵押物的准入要求。
  （2）抵押率
  1）以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%。
  2）以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。5.2 车位抵押
  2．以车位抵押的，仅限于个人车位贷款，且必须是以所购车位抵押，抵押物须符合以下条件：
  1）原则上应有独立产权，能办理正式抵押登记。
  2）对于无法办理抵押登记的车位，如需办理个人车位贷款，必须调查无法办理抵押的原因，结合项目特点采取其他风险缓释措施（如追加开发商全程连带保证责任等），并报经分行零售信贷业务主管行长审批后方可办理。
  3．专业担保公司担保
  个人住房装修贷款可接受专业担保公司担保，担保公司的准入及管理按照本规范担保合作方规定执行。
  4．自然人保证
  个人住房装修贷款可接受自然人保证方式。保证人须符合担保管理对保证人的准入要求。
  5．信用
  对满足条件的客户可以发放个人消费信用贷款和个人配套消费信用贷款，具体见产品规定。
  6．质押
  我行个人消费贷款可接受质押的质物包括本外币储蓄定期存款/存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和我行认可的人寿保单。具体质物准入规定及质押率按照本规范担保管理规定执行。
  贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
  5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
  如您还有疑问，请打开招行主页 点击右上角“在线客服”进入咨询。
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  2018-04-11 18:34 龚安静 客户经理

  房产抵押贷款用于装修，办理方法是：
  房产抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右。
  流程：
  1.向银行提出贷款申请（写明用于装修）；
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款。
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  2018-04-11 18:31 齐晓威 客户经理

  您好，目前我行装修贷款不以汽车做为抵押物。
  我行装修贷款在申请时需要您提供您与装修公司签订的装修合同，若能审批通过，放贷资金打入装修公司帐户，不给您个人现金。
  （1）如果您的房子正在他行贷款，则暂时无法通过我行办理装修贷款业务；（2）如果您的房子正在招行办理贷款或您的房子为已结清且证件齐全的住房可尝试申请住房贷款装修配套贷款（部分分行暂未开办）。是否能办理还需要经过个贷部门审批。您可把房子所在城市名称告知我们在线客服（“客服在线” ），我们为您查看当地分行此业务的开展情况。感谢您的关注与支持！
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  2018-04-11 18:28 齐晓威 客户经理

  按揭了套房子，需要办理装修贷款，需提供足够的抵押物或财力证明。因为在银行贷款，没有还清之前，一般不支持再贷第二笔的。
  家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。
  银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不酣骇丰较莶记奉席斧芦超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。
  家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：
  ① 申请个人信用贷款来装修；
  ② 个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；
  ③ 信用卡家装分期；
  ④ 消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。