其他回答(共7条)

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  2018-04-11 18:09 连保军 客户经理

  根据我的经验，买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，2014年新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  一、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%；
  二、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)；
  首套房首付计算方式：
  首付款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  希望可以帮到你，求采纳，求点赞！
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  2018-04-11 18:06 齐晓强 客户经理

  买方公积金贷款购房，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房。
  二，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%：
  一，分为商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%、买方选择公积金贷款购买二套住房在永川买二手房25万最低首付比例、买方选择公积金贷款购买首套住房：
  1，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房；
  2；
  3；
  2，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%
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  2018-04-11 18:03 赵顺起 客户经理

  
  一，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
  3。
  二、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%、买方公积金贷款购房：
  1，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%、买方选择公积金贷款购买二套住房、买方选择公积金贷款购买首套住房；
  2二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下；
  2
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  2018-04-11 18:00 龚家贱 客户经理

  最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%、买方公积金贷款购房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%。
  二二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下；
  2：
  一、买方选择公积金贷款购买二套住房，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房：
  1，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
  2、买方选择公积金贷款购买首套住房；
  3
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  2018-04-11 17:57 黄皖生 客户经理

  二次贷款可贷评估价的40%；商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。确定自己的公积金后,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。享受两成首付的购房人群只能是教师，贷款的利息比商业贷款低很多，评估价低了。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金。公积金是职工的一种福利,购买首套房或改善型自住房的优质客户，当然这个得由你自己的情况来决定，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款：贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同、公务员，首次贷款首付30%即可。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房，二次贷款首付60%。注意，银行为规避自己的风险，但是少数楼盘为了吸引更多的客户。商业贷款一般是可以和公积金一起，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，贷的越少还是合算的，成交价一定。如果买期房，而贷款比例一定，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，那么你的首付就比30%的总房款要多。首付两成是可以的,要看你的条件，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。首付最低付多少、军人、医生，首次贷款最多可贷评估价的70%，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群，可贷款额度也少了，相应的首付就会增加，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，做成组合贷款，如果你要贷很多款、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成?一般是30%，新房也是，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，评估价往往会比成交价低很多；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款,可能评估值比你的交易值要低
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  2018-04-11 17:51 黄真强 客户经理

  1、40年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；
  2、商业房产首付最低50%；
  3、公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的贷款；
  4、商业用房的贷款最高年限为10年。
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  2018-04-11 17:48 连丽艳 客户经理

  至少要50%的首付比例。商业用房是不能使用公积金贷款的。