其他回答(共7条)

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  2018-04-11 14:41 辛培军 客户经理

  房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右籂穿焚费莳渡锋杀福辑，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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  2018-04-11 14:38 龚子龙 客户经理

  房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过9窢梗促妓讵幻存潍担璃0平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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  2018-04-11 14:32 梅金荣 客户经理

  问题比较多，也比较乱有些不合逻辑。首先常规的做法是交首付当场就该签购房合同，银行凭购房合同、购房发票、贷款申请、以及你提供的资料开始审批贷款。等贷款批好了，银行会把你的购房合同押在自己手上作为凭证（因为这时你还没有房产证）然后放款给开发商，你则开始还月供。
  房产证的办理按常理来说是在交房后的半年之内，慢一点也会在交房后1年内拿到。当然这个拿到也是银行拿到，你最多能从银行领个复印件，原件在你还清贷款前还是要押在银行的。
  
  最后说下 贷款一个人，房产证是不能写两个人名字的，除非重新签贷款协议，那样太麻烦，别人未必会帮你。
  
  你问的比较多，我答得也笼统础肌壁可撰玖辩雪菠磨，如果有需要你可以继续追问。
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  2018-04-11 14:29 齐晓姝 客户经理

  房主还没有房产证，何谈过户？你们只能签协议
  你还需要弄清楚，他买房时是否抵押贷款
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  2018-04-11 14:26 粱俊芳 客户经理

  这得开发商办房产证，你不交钱办不出来，开发商肯定是贷款建房，开发商以自己资质贷款建房。最后银行放款给开发商，是需要开发商拿你们的房产证去做抵押，完了才能发证到你们手上。
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  2018-04-11 14:23 米增奇 客户经理

  需要托管协议和贷款合同，公积金卡，个人身份证才可以办理。最好电话跟公积金管理中心再次确认下。
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  2018-04-11 14:20 黄益江 客户经理

  可以的，只要满足公积金贷款的条件即可：
  1、有城镇常住户口或有效身份证明；
  2、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；
  3、有符合规定的首付款收据；
  4、有符合规定的购房合同(协议)；
  5、无贷款、无担保、信誉良好，具有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力；
  6、有符合法律规定的担保；
  7、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。