其他回答(共7条)

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  2018-04-11 13:59 黄盛洁 客户经理

  出租中的商铺是可以办理抵押贷款的。不过要求出租中的商铺有房产证才可以办理抵押贷款。商铺虽然是在出租中，不过商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。
  在办理商铺抵押贷款的时候，要注意的是申请人要满足办理商铺抵押贷款的条件，要求有稳定的工作和收入，近半年的银行卡流水，若是个体经营户，就要求有营业执照，在当地的营业地址证明，近半年连续的银行卡流水才，信用记录袱发递菏郛孤店酞锭喀良好才可以办理。
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  2018-04-11 13:56 赖鹏举 客户经理

  目前还在贷款的商铺是不能进行抵押贷款的
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  2018-04-11 13:53 龚峻梅 客户经理

  外地的商铺无法在上海抵押，可以的话，再次贷款，贷款金额可以上升，你可以尝试先把房贷还完抵押过的房产无法再次抵押
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  2018-04-11 13:50 辛培兵 客户经理

  若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
  如果您申请低于窢龚促夹讵蝗存伟担连5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过登陆掌上生活,办理信用卡借款，具体以审核结果为准。
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  2018-04-11 13:47 齐晓娥 客户经理

  不可以，购房合同不可以用来抵押贷款。只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋，才具备申请房屋抵押贷款的资格。抵押贷款，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权，如果没有这两证，就不能够证明借款人拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。
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  2018-04-11 13:44 齐晓怡 客户经理

  可以呀，好多公司都能商铺做抵押贷款
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  2018-04-11 13:41 辛培军 客户经理

  只要贷款人正常还贷，可以出租，转让需要经过贷款银行审核，才可进行转让买卖。
  贷款没有还清的商铺不能直接买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
  1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。