其他回答(共7条)

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  2018-04-11 13:12 齐春敏 客户经理

  房贷还款是从贷款卡里直接扣取的。

  按揭买房贷款的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  按揭买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-11 13:06 樊成钢 客户经理

  买房是大事，按揭之前难道你自己没有算过每月需要还多少钱，自己是否有足够的支付能力的。你现在是想退房子还是退贷款。如果是退房子的要看开发商是否同意（基本不会同意），如果是不要贷款的，可以向银行提出申请全额提前还款，一次把所有的贷款金额还给银行，以后的利息就不用交了。
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  2018-04-11 13:03 龚子龙 客户经理

  1、【邮储银行】XX先生，您尾号7121的储蓄账户2月25日8时0分活期余额1512.99元，将于2月28日扣还个人二手住房贷款本息2686.44元，请在2月28日16：00之前补存1173.45元，以免影响信用记录。如遇人民银行调整贷款利率，实际扣款金额将有所调整。详询95580。感谢您的理解和支持！

  2、 尊敬的中国银行客户，您本月按揭还款金额1616.54元，到期还款日01日，如您的还款账户余额不足请及时存入[中国银行]      

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  2018-04-11 13:00 龙川凤 客户经理

  当然是第一种直接用房子办理抵押待看划算，第二种方式不是多了一个步骤吗。除非是上家要求你交易前一次性付清房款，否则肯定是第一种方法简便而且省钱。
  在利息上你买房时抵押的利息低于你用无抵押的房屋去办理抵押贷款。
  因为前者属于国家促进购房的政策，后者这是商业银行推出的套现的操作方法。
  简单点说，前者是购房按揭贷款（贷款得来的钱是直接给上家的，你以后慢慢还银行），后者是消费贷款（因为你贷款得来的钱可以用作其他用途）。
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  2018-04-11 12:57 齐春敏 客户经理

  
  如果银行还没有给你合同，要问明原因，主动索取农业银行发放住房按揭贷款时，都要与借款人签订住房按揭贷款合同，合同上载明了贷款期限、额度、每期还款时间和还款额（如遇利率调整，贷款银行会及时通知借款人，并从调整利率之日的下一年1月1日起执行新利率）。
  你可根据合同约定进行还款，或者把足够的款项存到绑定还款的借记卡上，等待银行自动扣收
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  2018-04-11 12:54 黄盛波 客户经理

  1. 这与银行的房贷按揭账户扣款时间点有直接的关系。请与兴业银行客服联系确认。

  2. 对于房贷按揭账户扣款的执行，不同银行在扣款的时点上有所不同。据了解，还款日当天一到批量扣款时间，系统就会自动进行批量扣款。在扣款时账户余额不足，就有可能导致扣款失败，使得还房贷逾期。有的银行会给第二次批量扣款的机会，如果贷款人还没有将差额补入，逾期就产生了。

  3. 而有的银行在还款日当天的扣款，分两次进行。如果上午8时左右扣款，资金不够，就必须在中午12时以前将资金转入，否则将被记为逾期。换言之，如果还款当日余额不足，下午转入的资金都会被视为逾期。

  4. 房贷如果不能保障账户在银行扣款时点有足够的余额，就有可能导致出现“逾期还款”的记录。易贷网在此建议，最好提前一天在账户存入足额款项。

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  2018-04-11 12:51 齐星星 客户经理

  您好，应该是在房屋所在地的银行办理贷款业务，至于如何扣款还需要和当地银行咨询，请悉知。