其他回答(共7条)

• 

  2018-04-11 11:33 龚崇松 客户经理

  
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，能提供有效居住证明：
  在贷款当地城镇常住有效户口公积金贷款申请条件有；
  与售房处签署了购房契约或是合同，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确
• 

  2018-04-11 11:30 龚宇飞 客户经理

  一、珠海公积金在武鸣买房可以异地房贷款，武鸣区属于南宁市的管辖，南宁可办理住房公积金的异地贷款，但贷款额度需通过贷款委员会决定。打算用异地公积金贷款的购房者，与开发商签好购房合同后，可到公积金管理中心咨询办理。
• 

  2018-04-11 11:27 黄相柏 客户经理

  结婚证和户口本。

  （5）如果在南宁以外的地方贷款买过一套房，夫妻双方在在南宁没有房屋。
  （4）在南宁连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南宁连续满五年的社会保险证明。
  （2）有南宁合法有效的暂住证。
  （3）购房人在南宁没有房屋，如果已经结婚：

  （1）身份证

  1. 可以。

  2. 南宁买房的条件是，符合以上条件在南宁再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十

• 

  2018-04-11 11:24 黄益汉 客户经理

  五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。
  六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，同时能够提供两套住房出售的证明，但再贷款时也会被视为三套房，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，贷款买房——算二套，这种情况下虽然个人名下无房，再贷款买房——算二套；
  三。
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房，此时再贷款认定为三套房，通过房屋登记表系统能查询到房产。
  七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售属于二套房。
  二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套，婚后买房申请贷款视为三套房。
  十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产、全款买过一套房，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录
• 

  2018-04-11 11:21 龚小芹 客户经理

  些答案虽然勉强正确，却不免有些不全，上面所有的答案就只讲了一小半，外地户口在南宁买房还要提供已婚或未婚证明，能否按揭贷款还要看你在全国范围内是否有贷款买房的历史，因为贷款银行都是全国信息联网的，至于第一套贷款还是第二套贷款就不必我说了吧。特殊情况还要特殊办理
• 

  2018-04-11 11:18 赵风英 客户经理

  你在桂林有两套房了，南宁目前限购，你不符合条件。还有非南宁户口在南宁买房要一年社保或纳税证明。贷款第一套贷七成，第二套四成。买二套建议使用消费贷款。
• 

  2018-04-11 11:15 赵飞虹 客户经理

  可以在南宁办理按揭贷款买房，属于南宁户口都是可以的，南宁户口只能拥有两套房产，超过了也是不能再贷款按揭了哦