其他回答(共7条)

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  2018-04-11 11:06 龚峰景 客户经理

  和新车一样的，月供就是贷款买车，每月向银行偿还的本金及利息。
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  2018-04-11 11:00 车巧怡 客户经理

  基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
  35万20年(240个月)月还款额:
  350000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2874.40元
  说明:^240为240次
  如果贷款未批下来，取消了首套房的上浮，那你的利率应该是基准利率了，因为贷款利率是按发放时计的。如果批了，如果以后利率（是基准利率）下降了，那么我的贷款利率也会跟着下降。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-11 10:57 龚小红 客户经理

  房贷的月供本金是月供额减去利乏抚催幌诎呵挫童旦阔息。
  当月利息=贷款余额*月利率。
  本月本金=月供额-当月利息。
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  2018-04-11 10:54 车巧怡 客户经理

  如果你贷款的话只能一月一月的还。如果真想年底一次性还清为什么不借点钱呢?10万贷款的话利息也不少呢
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  2018-04-11 10:51 龚子飞 客户经理

  你好，您的贷款利率是根据银行给您放款当日来计算的，现在利息降了但你还没有放款所以肯定是根据你放款当日的银行利率结算的。请处激边刻装灸膘熏博抹放心！！
  至于你的月供，因为你没有告诉我你贷款多少年期，所以抱歉，我没法回答。
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  2018-04-11 10:48 连保健 客户经理

  第一，约定固定利率还款。如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。
  其二，约定自然年调息。如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那么客户暂时也不能享受更加实惠的月供。例如，王小姐在2012年5 月贷款买了一套70平方米的两居室，当时贷款100万元，她和银行签订贷款协议时，调息方式选择的是按自然年周期调息，那么就要等到每年的5月份才会调整 利率。以这次降息为例，王小姐的房贷要到今年5月份时，月供才会产生变化。
  第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少。
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  2018-04-11 10:45 齐明明 客户经理

  那你就应该去贷款行去问一下了，因为有1月份的一部分，又因为08年一直在降息，所以你1月份扣的房贷一定比12月的少，出现不降反长的这种情况很是奇怪，你还是赶紧去银行求证，因为眼下就面临8.5折转7折的情况，别因为什么特殊原因转不成，一定要抓紧时间。