其他回答(共7条)

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  2018-04-11 10:17 齐景国 客户经理

  第一套房贷还没还清可以贷款买第二套房。

  购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
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  2018-04-11 10:11 连丽红 客户经理

  可通过公式。
  注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例。
  2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
  视购房者资信状况，一般首付3成即可？有几套房产，以当地政策为准，能一次性付清房款
  当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
  2）购房人资金不足，需要贷款：首付款=二手房评估价格*20%计算得出？
  ①名下无房，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，则所购买的二手房就为首套房，以免因某些原因造成损失、限贷政策的，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率，而非市场价。此外建议走资金监管程序。
  2，两眼一摸黑。
  1。
  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%.售房者因素
  1）全款购房或已偿清银行房贷
  如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可.购房者因素
  1）资金充裕。
  ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。相应的贷款利率也会有所上浮，或不存在尚未偿清贷款的房产。这就需要看购房人名下是否有房产.二手房因素
  如果购买的二手房。
  3。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关，皆以评估价为准。部分城市出台了限购，所处地段不好，房龄较高的话。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时
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  2018-04-11 10:08 管爱娟 客户经理

  利息为当前利息的1不可以。
  北京的公积金只能支持买一套房子；
  如果你要再买一套房子用公积金贷款，就要先把第一套房的公积金贷款还清。
  如果第二套房用公积金贷款，必须首付50%
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  2018-04-11 10:05 赖鹏博 客户经理

  再购改善性公寓住房仍然可以进行公积金贷款，并享受首套房优惠待遇，现在这一政策好像暂时还没改变吧
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  2018-04-11 10:02 黄相杰 客户经理

  套，名下有一套住房（无贷款或贷款已还清）再买第二套房子，贷款时，首付及利率按一套房执行
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  2018-04-11 09:59 龚峰景 客户经理

  第一套贷款可以首付20%，利率在基准利率的基础下打7折
  第二套房屋也可以贷款，但是首付不低于40%，利率的话要看银行方面了，在基准利率的7折到8折之间，或者是8折。
  只要贷过一次房贷了，不管还没还清，都无法按第一套贷款政策来执行了。
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  2018-04-11 09:56 齐晓娣 客户经理

  广州目前政策是认贷不认房，就是说你只要还清了第一套房子的贷款，第二套房子贷款还是算作首套房。首付30% 利率按照银行的贷款利率结算