其他回答(共7条)

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  2018-04-11 05:13 黎琼锋 客户经理

  一套房子用了公积金贷款，能按月供提取公积金，需要把第一次贷款全部还清后，才能第二次申请公积金贷款，利率按二套房
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  2018-04-11 05:10 齐显尼 客户经理

  1倍。
  专家建议，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么。这时买第二套房的贷款，也得执行新政，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率也不得低于基准利率的1：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房，就必须先把第一套房的公积金贷款还清。已利用住房公积金贷款购房的家庭？情形1
  第一套房是商贷，第二套最好选公积金
  如果第一套住房是选择商业贷款的。
  如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，第二套可以考虑用公积金。还清后再申请公积金。
  情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷
  如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
  如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制，才能再申请。
  专家建议：要想省钱
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  2018-04-11 05:04 赵飞行 客户经理

  问题不是太清晰。 你是说你已经买了一套房，商业贷款利率7折， 现在你想购买第二套房，问是否会影响第一套的优惠，是吗？ 如果是这样，那么你购买第二套房屋的行为，不会影响你第一套房的优惠政策。 如果用公积金贷款，那么和商业贷款是走的两个不同利率。 目前公积金贷款和商贷是分开判定的，公积金贷款没有优惠
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  2018-04-11 05:01 窦连波 客户经理

  利息会提高！说的第二套是第二套房产第二套房可以用公积金贷款，但已经算是第二套了
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  2018-04-11 04:58 黄相森 客户经理

  1、第一套纯商贷无论是否还完，第二套用公积金（首次）仍然按照第一套房子利率！
  2、首套如果是商贷，第二套如果用公积金贷款仍可以享受公积金利率，不论买的是第几套房，只要用的公积金都是按公积金利率算。反过来，如果第一套是公贷，第二套是商贷，商贷利率要按第二套房上浮来算。
  
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  2018-04-11 04:55 齐春春 客户经理

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
  LZ你之前是商业贷款，所以你第二套用公积金贷款是没问题的，LS两位说的情况，除非lz之前一套是公积金贷的，不然根本就不影响。
  贷款的话肯定是公积金贷款划算啦，如果公积金不够的话，就组合贷款吧。
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  2018-04-11 04:52 樊扬诗 客户经理

  蚌埠已经有一套房改住房但不是公积金贷款购买， 购买第二套住房使用公积金贷款时利率 和首付是多少