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  2018-04-10 11:49 赵颖辉 客户经理

  二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿有房贷的房子是可以买卖的、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
  如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，房子所剩贷款金额不大的情况，具体方法如下：
  一、转按揭
  转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，因此，这种方法能够使用的人很少，经贷款银行同意，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款
  卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多、月供能力、购房资金安排不尽相同。
  但是这种方法在使用中会受到限制。
  这种方法操作简单，而且对于贷款不多的卖家来说十分适合，将房贷还清后在进行下一步的交易会更加安全，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务、贷款金额和还款方式，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
  三，在转按揭的同时，从而结清房子的按揭贷款，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限。
  二，那么在贷款金额所剩不多的情况下。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
  四、找担保公司进行垫资偿还银行剩余贷款
  这个方法也相对来说比较简单
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  2018-04-10 11:43 齐明松 客户经理

  如果v值不变，是没有影响的
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  2018-04-10 11:40 齐晓娴 客户经理

  h2>分析如下。

• 你在北京缴纳十年社保及你有没有房产跟你在河北雄安新区买房没有必然联系。

• 具体政策还需要关注雄安新区的政策为准：

  • 河北雄安新区的房子目前属于禁售状态，政府为了防止恶意炒房，出此政策